Haus zum Verkauf €555.900
Neckarstraße 8, 16515 Brandenburg - Oranienburg

Objektbeschreibung:
Die attraktiv gestalteten Reihenhäuser werden in zwei Gebäudezeilen mit je sieben Häusern auf real geteilten Baugrundstücken errichtet. Das Grundstück wird durch eine kleine Hecke von dem öffentlichen Grünstreifen entlang der Havel dezent abgegrenzt.

Zu jedem Haus gehört ein eigener kleiner Garten, der von den Eigentümern individuell gestaltet werden kann. Die Grundstücksfläche der Endhäuser variiert 253 Quadratmeter bis zum Teil etwa 630 Quadratmeter beim nördlichsten Grundstück an der Neckarstraße 20. Jedes Haus verfügt über zwei PKW-Stellplätze, der sich – je nach Haustyp – entweder direkt am Gebäude oder auf der gegenüberliegenden Straßenseite befinden.

Über jeweils drei Etagen verteilen sich auf 163 bis 167 Quadratmeter fünf Zimmer, ein Dusch-Wannen-Bad, Gäste-WC sowie Abstellraum und Haustechnikraum. Im Erdgeschoss bietet ein Wohnbereich mit knapp 30 Quadratmetern vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Verbunden mit dem Essplatz und der Küche mit noch einmal rund 18 Quadratmetern lassen sich hier entspannte Stunden mit der Familie und Freunden verbringen. Vom Wohnzimmer hat man direkten Zugang zu der nach Osten ausgerichteten Terrasse, an die sich ein kleines privates Gartengrundstück mit Blick auf das Wasser anschließt.

Die drei Zimmer in der zweiten Etage sind separat zugänglich. Von hier gelangt man in die dritte Etage mit Galerie und einem weiteren Zimmer. Vom Zimmer wie von der Galerie aus ist das Highlight des Hauses zu betreten: eine etwa 15 Quadratmeter große Dachterrasse, die zu den Nachbarhäusern abgegrenzt ist und sich beidseitig Richtung Westen und Osten öffnet, so dass man hier sowohl die Morgen- als auch Abendsonne genießen kann.

Objektseite mit virtuellen Rundgängen: www.haus-kaufen-oranienburg.de
Umgebungsfilm: https://youtu.be/THbMtV5mJO4

ACCENTRO App für iOS https://goo.gl/KvMJTa und für Android https://goo.gl/ACqL6H

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Rohbau

Grundstücksfläche: ca. 259 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m²

Lagebeschreibung:
Mit seinen 45.000 Einwohnern ist Oranienburg im Norden von Berlin ein eigenständiges Zentrum für Wirtschaft, Kultur und Freizeit. Die Lage an der Havel und am Lehnitzsee sowie die ausgedehnten Wälder und Felder geben der Stadt ihren besonderen Reiz. Mit seiner reizvollen Lage inmitten einer seenreichen Landschaft und ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten bietet Oranienburg nicht nur ein interessantes Ausflugsziel für rund 2 Millionen Touristen im Jahr.

Mit seiner wachsenden Infrastruktur und seiner günstigen Lage schafft es auch einen optimalen Lebensmittelpunkt für Menschen, die die ruhige Atmosphäre einer kleinen Stadt dem Leben in einer Millionenmetropole vorziehen. Die Entfernung zur Stadtgrenze Berlin beträgt ca. 10 Kilometer, ins Berliner Zentrum ca. 35 Kilometer. Mit der Regional- und S-Bahn erreicht man Berlin in etwa einer halben Stunde. Über das Autobahnkreuz Oranienburg mit Anschluss an die Autobahnen A 10 (Berliner Ring) oder die A 111 (Stadtautobahn) ist man auch mit dem Auto schnell in der Hauptstadt.

Oranienburg ist zugleich fahrradfreundliche und familienfreundliche Stadt – zwei Kategorien, die für eine hohe Lebensqualität sprechen, und nur zwei Gründe für die wachsende Beliebtheit Oranienburgs. Die Stadt mit dem ältesten Barockschloss der Mark Brandenburg profitiert von einer innerstädtischen Infrastruktur, die vieles auf kurzem Wege erreichbar macht, sowie einer Vielzahl an Freizeit- und Bildungsangeboten, die jede Generation ansprechen. Bereits heute umfasst das Bildungsangebot in Oranienburg 21 Kitas, elf Grundschulen und zwei Förderschulen. Darüber hinaus gibt es eine Musik- und Volkshochschule und eine Stadtbibliothek mit integrierter Kinderbibliothek, die sich mitten im Herzen der Stadt am Schlossplatz befindet und ein breites Spektrum an Büchern, Zeitschriften und digitalen Medien zur Verfügung stellt.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 63 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 23.08.2028

Anbieter-Objekt-ID: 16717662