Grundstück zum Verkauf €44.900
37235 Hessen - Hessisch Lichtenau
bisheriger Preis €49.000

Objektbeschreibung:
Endlich ist wieder ein Baugrundstück vorhanden! Ihre Chance auf Ihr Traumgrundstück in einer wunderschönen Lage

Dieses voll erschlossene Grundstück mit einer Größe von 978,00 m² befindet sich in einem Mischgebiet in Retterode (Hessisch Lichtenau).

Es handelt sich beim Grundstück um ortsüblich erschlossenes Bauland.
(In der Straße liegen Strom / Kanal / Wasser / Telefon direkt an.)
Die vollständige Erschließung (Anschluss des zukünftigen Gebäudes) muss vom Käufer getragen werden.
Eine bereits gestellte Bauvoranfrage an das übergeordnete Bauamt Eschwege ist vorhanden.
So ist eine Bebauung mit einem 2 - geschossigen Einfamilienhaus inklusive Garage möglich.
Weitere Bebauung muss separat beim zuständigen Bauamt angefragt werden.

Da es sich bei dem Grundstück um Mischgebiet handelt kann dieses sowohl wohn- als auch gewerblich genutzt und bebaut werden.

Eine vollständige Umzäunung ist bereits vorhanden.
Derzeit ist das Grundstück mit Obstbäumen bepflanzt.
Das Grundstück liegt in leichter Hanglage.

Ausstattung:
Mischgebiet, Erschlossen, Umzäunt, Obstbäume, Bauanfrage, Bauvoranfrage, Grundstück, Bauland, 978,00 m2

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 5,95 % inkl Mwst

Gesamtfläche: ca. 978 m²

Lagebeschreibung:
Dieses wunderschöne Baugrundstück befindet sich in der Natur nahen Gemeinde Retterode.
Es liegt in einem ruhigen Wohn / Gewerbe Mischgebiet geprägt von mehr Wohnbebauung.
Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Umgebung und ist fußläufig bereits nach wenigen Metern zu erreichen.
Das nur 4 km entfernte Hessisch Lichtenau bietet neben Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf auch Kita, Schule, gastronomische sowie kulturelle Angebote.
Die Auffahrt auf die A44 ist bereits nach 7 Fahrminuten möglich.
Hessisch Lichtenau verfügt über einen Bahnhof und man hat hier Anschluss an den Nah und Fernverkehr.
In 30,2 km erreichen Sie von Retterode aus das Stadtzentrum von Kassel.
Retterode und vor allem Hessisch Lichtenau haben eine gute Infrstruktur kombiniert mit der ruhigen Lage.

Sonstiges:
Provision für Käufer: 5,95 % inkl Mwst

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo), wird ein Maklervertrag geschlossen.
Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.Immo) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der
Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss

- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an DM.Immo zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an DM.Immo zu zahlen.

Geldwäsche:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie.
Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haftung:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen,
Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und
Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung

Anbieter-Objekt-ID: 262 (1/262)