Haus zum Verkauf €379.000
Schlossgasse 2, 07806 Thüringen - Neustadt an der Orla

Objektbeschreibung:
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1996 in massiver Bauweise errichtet. Es besteht aus 4 Etagen. Im Erdeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit ca. 119 qm. Diese Einheit ist zur Zeit nicht vermietet. Ein Umbau zu einer Wohnung ist möglich.
Die zwei Obergeschosse und das Dachgeschoss besitzen 7 Wohnungen mit ca. 405 qm. Alle Wohnungen sind vermietet. Die Jahresmieteinnahme ohne Gewerbeeinheit ist ca. 25.800 €. Die Heizungsanlage, der Hausanschlussraum und Abstellräume für die Mieter befinden sich im Keller.

Käuferprovision: 2% inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2% inkl. Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Grundstücksfläche: ca. 381 m²

Lagebeschreibung:
Das Wohnhaus befindet sich ruhig gelegen im Zentrum von Neustadt (Orla) in einer beliebten Wohnlage. Einkaufen, Schulen, Kindergarten, Ärzte sind schnell zu Fuß erreichbar.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 152 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: ML-351-21