3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €357.725 105 m²
Elzstraße 8, 79261 Gutach, Gutach im Breisgau

Zwischen dem Elzufer und dem Ortskern von Gutach im Breisgau entstehen attraktive Wohnungen im historischen Gutshof. Mit der nötigen Sensibilität für die Geschichte des Gebäudes und in enger Abstimmung mit der Denkmalbehörde wird eine Komplettsanierung durchgeführt. Die bestehenden Wohnungen werden nach den heutigen Bedürfnissen modernisiert. Ein Aufzug sorgt für Komfort und sichert Ihnen Wertbeständigkeit. Die Originalhöhe von 17,9 m des Südflügeldaches wird wiederhergestellt. Im Zuge der Anhebung wird der denmalgeschütze Giebel erhalten bleiben. Zum Erwerb stehen 18 attraktive Eigentumswohnungen (z.T. barrierefrei nutzbar) mit ca. 60 - 130 qm Wohnfläche sowie zugehörigen Außen- und Tiefgaragenstellplätzen. Mit dieser Wohnung erwerben Sie zwei Tiefgaragenstellplätze für je 19.500,00 € Die Sanierung wird in einer Bauherrengemeinschaft erfolgen. Für weitere Informationen sprechen Sie uns.

- Holzpellets-Anlage - Holzfenster - Parkettböden in den Wohnräumen - Fußbodenheizung - Tiefgarage - sonnige, zentrumsnahe Lage - Bauherrengemeinschaft - KFW 100 Denkmalschutz, Förderdarlehen möglich - Denkmal AfA

Idyllisch im Elztal liegt die Gemeinde Gutach. Die Schwarzwaldmetropole Freiburg ist von hier nur 20km entfernt. Es besteht eine direkte S-Bahn-Anbindung nach Freiburg (Fahrzeit: 20 min). Außerdem ist eine Bushaltestelle in direkter Nähe. Das Objekt liegt zentral am Ausgangspunkt für Wanderstrecken oder anderen Freizeitaktivitäten. Im Ort sind Bildungs- und Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.

Da dies ein denkmalgeschützes Objekt ist, können die Sanierungsaufwendungen anteilig (ca. 50% - 60%) steuerlich geltend gemacht werden. Dies ist für Eigennutzer und Kapitalanleger interessant. Des Weitere können KFW Fördermittel beantragt werden. Der aktuelle Stand der KFW Fördermittel (07.04.2017) beinhaltet ein Förderdarlehen in Höhe von bis zu 100.000 € zu einem Zins von 0,75 % und einen Tilgungszuschuss von 15,0 % der Darlehenssumme je Wohneinheit.