4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
Objektbeschreibung:
Sie wollen zentral und praktisch gelegen wohnen und das nur 4 Minuten von der Nordsee entfernt?
Sie möchten allerdings nicht auf Ruhe und ein grünes Umfeld verzichten?
Diese wichtigen Punkte vereint diese 4-Zimmer-Wohnung (Baujahr 1996 mit ca. 115m² Wfl./Nutzfl.) perfekt.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet in einem Haus mit insgesamt 3 Wohneinheiten.
Im ersten Stock betreten Sie die Maisonettewohnung. Von dem hellen und geräumigen Flur erreichen Sie auf dieser Ebene das Wohnzimmer, die Küche, das Badezimmer, den Hauswirtschaftsraum und zwei von insgesamt drei Schlafzimmern.
Das geräumige Wohnzimmer (ca. 28m²) bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Sofa und besitzt einen ca. 8m² großen Südbalkon mit Markise - ebenfalls findet im Wohnzimmer ein Esstisch Platz.
Die gepflegte Einbauküche erhält durch zwei Fensterelemente ein hohes Maß an Helligkeit und bietet außerdem weiteren Platz für einen Esstisch.
Die beiden Schlafzimmer auf dieser Ebene sind ca. 11m² und ca. 13m² groß.
Das Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne besitzt ein Tageslichtfenster und ist dementsprechend hell und freundlich. Im Hauswirtschaftsraum findet sich ausreichend Platz für eine Waschmaschine und Regale für Lebensmittelvorräte usw.
Vom Flur aus geht eine offen gehaltene Treppe in die weitere, obere Etage. Hier stehen Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer mit großer Fensterfront und ein Abstellraum zur Verfügung.
Die Küche, das Bad und der Hauswirtschaftsraum sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Das Laminat im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer wurde im Jahre 2008 neu verlegt.
Die letzten Malerarbeiten wurden in diesem Jahr 2021 durchgeführt.
Für Ihr Auto, Fahrrad und andere Dinge steht Ihnen eine eigene Garage und ein zusätzlicher Stellplatz am Haus zur Verfügung.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen, individuellen Besichtigung überzeugen.
Sie sind herzlich zu einem Besichtigungstermin eingeladen.
Für die erste Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte den Kontaktbutton in der Anzeige.
Ausstattung:
- Hausgemeinschaft mit 3 Wohneinheiten
- großer Südbalkon mit Markise
- Anschluss für einen Kaminofen vorhanden
- Hauswirtschaftsraum
- eigene Garage
- Fußbodenheizung in Küche/Badezimmer/Hauswirtschaftsraum
- Laminat aus 2008
- Malerarbeiten in 2021
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.03.2021
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Käuferprovision: 3% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Mit dem Verkäufer ist ein Maklervertrag in gleicher Courtagehöhe geschlossen worden.
Grundstücksfläche: ca. 285 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m²
Lagebeschreibung:
Hattstedt ist eine Gemeinde im Kreis Nordfriesland mit rund 2600 Einwohnern. Neben den Geschäften des täglichen Lebens, finden Sie in Hattstedt ebenfalls eine Schule, Kindergärten und einen Hausarzt vor.
Die Nordsee erreichen Sie innerhalb von 4 Minuten, Husum innerhalb von 10 Minuten und Nordstrand in 9 Minuten.
Sonstiges:
Hat dieses Objekt nicht Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie uns darüber sprechen, was Sie suchen. Rufen Sie uns an oder schauen Sie auf unsere Homepage: www.immoboerse-sh.de
Nutzen Sie auch die Möglichkeit sich für Ihre Wunschimmobilie vormerken zu lassen, damit Sie schneller in Ihr neues Zuhause kommen.
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Bitte vergessen Sie nicht bei einer Email-Anfrage Ihre Telefonnummer mit anzugeben, damit wir uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen können.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Name/Firma und ladungsfähige Anschrift des Widerrufsadressaten. Zusätzlich können angegeben werden: Telefaxnummer, E-Mail-Adresse und/oder, wenn der Verbraucher eine Bestätigung seiner Widerrufserklärung an den Unternehmer erhält, auch eine Internetadresse.
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 122,4 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 122.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 05.12.2030
Heizungsart: Etagenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 336886
