1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €160.000 30 m²
27472 Cuxhaven

3,57 inkl. MwSt.

Diese helle, freundliche 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Etage der Appartmentanlage "Am Seedeich 1". Die Wohnung bietet einen geräumigen Wohnraum mit Sitzecke, Essecke und Schrankbetten. Für die mediale Unterhaltung sorgen ein Flatscreen sowie ein DVD-Player. Die verglaste Loggia grenzt direkt an den Wohnraum und bietet eine schöne Sicht auf den Fährhafen. Die Küche ist mit einem Cerankochfeld, einem Backofen sowie weiteren Annehmlichkeiten ausgestattet. Das Bad ist modern gestaltet und bietet alles, was man benötigt (WC, Dusche).

Die Wohnung ist sehr schön und mit Liebe zum Detail eingerichtet. Das Thema "Koje" wird in der ganzen Wohnung widergespiegelt. Das Bad ist gefliest, der Wohnraum, der Flur sowie die Küche mit Laminat ausgelegt. Die Wohnung kann sofort für die Feriengastvermietung genutzt werden.
Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl. Zur Wohnung gehören ein PKW-Tiefgaragenstellplatz sowie ein Fahrradabstellplatz.

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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 62.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,57% inkl. der ges. Mehrwertsteuer. Sie ist zur Zahlung an den Makler mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer, der diese Doppeltätigkeit des Maklers ausdrücklich gestattet hat, abgeschlossen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten wie z. B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten etc. sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere AGB. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis:
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit und Aktualität über-nehmen. Wir stehen Ihnen sehr gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Immobilien sowie unsere Datenschutzerklärung und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden sie auf baumann-immobilien-cuxhaven.de.

Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 30,96 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

27472 Cuxhaven

Alles ganz nah: Grimmershörn ist nicht nur das Tor zur Nordsee, sondern auch der beste Ausgangspunkt für einen Stadtbummel. Die zentrale Lage im Kurteil Grimmershörn bietet im Lotsenviertel viele kleine Geschäfte in der Nähe. Zur Aussichtsplattform und Hafen Alte Liebe mit Museumsschiff Elbe 1, zum Fährhafen mit Liegeplatz des Seenotrettungskreuzers Hermann Helms, zum Grünstrand in der Grimmershörnbucht und zur Kugelbake sind es jeweils nur wenige Minuten.
Cuxhaven als größtes deutsches Nordseeheilbad am Weltnaturerbe Wattenmeer hat viel zu bieten wie Golfplatz, Thalassozentrum, Wassersport, Wandermöglichkeiten in den renaturierten Küstenheiden, Hochseeangeln, Ship-Spotting am Weltschifffahrtsweg sowie ein breites gastronomisches Angebot.