3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €423.470 90 m²
54439 Palzem
bisheriger Preis €468.000

Provisionsfrei!

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 28.000,00 EUR

Ausstattung im Überblick
13 Eigentumswohnungen
2 und 3 und 4 Zimmer-Wohnungen
jeweils mit Balkon oder Terrasse
davon 3 Penthaus-Wohnungen
Wohnungsgrößen von 59,90 bis 173,10 m²
Hochwertige Bauweise mit Mauerwerk in Kalksandstein
Massive Decken und Wärmedämmfassade mit Edelputz
Alle Fenster/Fenstertüren mit 3-facher Wärmeschutzverglasung
Rolläden mit elektrischer Bedienung in den Wohnungen
Luft-Wasser-Wärmepumpe mit zentraler Warmwasserbereitung
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in den Wohnungen
Hochwertiges Laminat oder edles Echtholzparkett nach Wahl
Moderne Tageslichtbäder mit bodengleicher Dusche
Fliesen und Sanitärobjekte von deutschen Markenherstellern
Maler- und Tapezierarbeiten in den Wohnungen
Aufzug von der Tiefgarage in alle Etagen
Tiefgaragen-Stellplätze und separate Kellerräume
Ausführung nach aktueller EnEv / KfW-Standard 55 wird erfüllt.

Neubau-Residenz Obermoselstraße. In zentraler Lage von Palzem entstehen auf einem ca. 1626m² großen Grundstück 13 exklusive und schlüsselfertige Eigentumswohnungen mit Größen von ca. 60m² bis zu ca. 173m² Wohnfläche mit Balkon oder Terrasse und Tiefgaragenstellplatz. Alle Etagen von der Tiefgarage bis zur Penthaus-Wohnung sind über einen Aufzug barrierefrei erreichbar. In hochwertiger Bauweise entstehen hier Wohnungen mit Mauerwerk aus Kalksandstein, massiven Decken und einer Wärmedämmfassade mit Edelputz. Fenster- und Fenstertüren werden mit 3-facher Wärmeschutzverglasung und elektrisch bedienbaren Rolläden ausgeführt. Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung bei zentraler Versorgung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung. Die modernen Tageslichtbäder werden mit bodengleicher Dusche, Fliesen und Sanitärobjekten von deutschen Markenherstellern ausgestattet. Hochwertiges Laminat oder edles Echtholzparkett nach Wahl des Kunden, als auch die Tapezier- und Malerarbeiten kommen Schlüsselfertig zur Ausführung. Die Wohnungen der Neubau-Residenz Obermoselstraße wurde mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail geplant und gestaltet. In bewegten Zeiten, bekommt die Qualität der Räume, in denen wir unser Leben verbringen, einen neuen Stellenwert. Zeitlose Ausstattungsdetails mit hohem Anspruch an Qualität und Funktionalität bieten Ihnen lang andauernden Wohnkomfort. Durchdachte Grundrisse und ausgeklügelte Raumkonzepte sorgen für ein stimmungsvolles Wohlfühlambiente. Bei Sonnenaufgang den Tag erwachen sehen und das mit Blick in die umliegenden Weinberge. Entdecken, dass die eigene Aussicht großartiger sein kann als jedes Gemälde an der Wand.

Alle Wohnungen und Tiefgaragenplätze werden Provisionsfrei verkauft!
Baubeginn in Kürze. Fertigstellung voraussichtlich Mitte/Ende 2022
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung!
Ihr Ansprechpartner für Termine an der Baustelle in Palzem ist Herr Smailagic.

Grundstücksfläche: 1.626,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 13

54439 Palzem

Palzem
Am Dreiländereck, nahe der französischen Grenze und unmittelbar am Großherzogtum Luxemburg liegt Palzem, die südlichste Moselweinbaugemeinde in Rheinland-Pfalz. Mit fast 200 Hektar Rebfläche ist Palzem eine der größten Weinbaugemeinden an der Obermosel und staatlich anerkannter Erholungsort. Palzem hat 1.498 Einwohner und gehört zur Verbandsgemeinde Saarburg im Landkreis Trier-Saarburg. Palzem, der ideale Wohnort für Berufspendler, liegt in direkter Grenznähe zu Luxemburg. Der Grenzbereich zu Luxemburg ist nur 3 km entfernt. Die Bundesstraße B 419 Richtung Trier bzw. Frankreich führt durch Palzem. Bushaltestellen für die grenzüberschreitende Busverbindung "SaarLuxBus" befinden sich in den umliegenden Nachbarorten. Palzem verfügt ebenfalls über einen Bahnhof mit Zugverbindungen Richtung Trier und Perl. Ein Kindergarten für unsere Jüngsten befindet sich in ca. 200mtr. Entfernung in Palzem. Die unberührte Landschaft des Obermoseltales lädt zum Wandern und Radfahren ein. Ein breites Freizeitangebot wie Kegeln, Tennis, Angeln und Wasserski wird für Aktive geboten. Die Gastronomie mit ausgezeichneten Gasthäusern und Pensionen, wie Hotel Rebenhof - Hotel Sauerwein - Hotel Moselterrasse ist stets bemüht, ihren Gästen eine vollkommene Harmonie von Speisen und Getränken zu bieten und auf das Angenehmste zu verwöhnen. Von schmackhafter Hausmannskost, Spezialitäten der Region über eine gutbürgerliche Küche bis hin zu kulinarischen Leckerbissen reicht das Angebot. In den Weingütern der Gemeinden Palzem, wie dem Weingut-Restaurant Boesen in 200m Entfernung und in Wehr können Sie hervorragende Weine und Sekte probieren, die auch bei den zahlreichen Veranstaltungen angeboten werden.