Haus zum Verkauf €65.000
Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen hier ein Bauernhaus mit separater Scheune und Stall, mit großem Grundstück und separatem Baugrundstück an !!
Das ca. 1911/12 erbaute Haus finden Sie im Zentrum von Bergen, einer Ortsgemeinde von Losheim am See.
Haus wie auch Scheune und Stall sind renovierungsbedürftig. Es wurde bereits mit Renovierungsmaßnahmen begonnnen. Es wurde zum Teil neue Wände mit Bimssteine gemauert um neue Räume zu gestalten. Ein Teil der Holzdecke im Erdgeschoss wurde bereits durch Betondeckensteine ersetzt. Trotzdem ist eine vollständige Renovierung erforderlich.
Nach dem Ausbau können sie mit einer Wohnfläche von ca. 195m² rechnen. Die Aufteilung der Räume liegt in Ihrer freien Entfaltung und gestalterischen Fantasie.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1979m² einschließlich einem separaten Baugrundstück. Das Baugrundstück hat ca. 504m² mit einem Wert von 18.144m².
Dieses Bauernhaus mit seinen insgesamt 4 Flurstücke wird aber nur komplett verkauft werden.
Ausstattung:
Bauernhaus: Haus mit separater Scheune und Stall - renovierungsbedürftig, Ursprüngliches Baujahr ca. 1911/12
Bauweise: Massiv, Bruchsteinmauerwerk, teilweise neu mit Bimssteinen
Keller: teilweise unterkellert,
Erd- und Obergeschoss,Speicher
Erdgeschoss: 7 Räume,
Obergeschoss: 6 Räume,
DG: Speicher,
Decken: überwiegende Holzbalken mit Bretterfüllung, Erdgeschoss teilweise erneuert mit Betonsteindecke,
Fenster: 2 fach verglast ca. 30 Jahre alt,
Dach: Ziegel (muss erneuert werden)
Heizung: Ölheizung - ca. 30 Jahre alt, nicht in allen Räumen Heizkörper,
Grundstücksgröße gesamt: 1979m², davon 504m² separates Baugrundstück, Wert des Baugrundstücks: 18.144 €/m²
Wohnfläche: ca. 195m²
Zimmer: aktuell 12 Räume - zum Teil ausgebaut, bzw ausbaufähig, zuzüglich BAd und Heiz- u. Tankraum,
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3.570,00 € zzgl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1979 m²
Nutzfläche: ca. 80 m²
Lagebeschreibung:
Bergen ist ein Ortsteil der Gemeinde Losheim am See im Landkreis Merzig-Wadern (Saarland). 2003 feierte der Ort seinen 700. Geburtstag. Sie hat ca. 550 Einwohner. Bergen war mehrfach Teilnehmer am Wettbewerb Unser Dorf soll schöner werden. Dabei konnte es zweimal einen zweiten Platz belegen. Der Ort gliedert sich in einen relativ alten Ortskern (auch Unterdorf genannt) und ein neues Wohngebiet (Oberdorf), das seit der Nachkriegszeit stetig wächst. Den Kern des Unterdorfs bildet der Dorfplatz, der direkt an der Landesstraße 373 gelegen ist. Hier wird alljährlich im Mai der Maibaum aufgestellt.
In Bergen befindet sich eine Kindertagesstätte, Grundschule und Gesamtschule in Losheim und Gymnasium in Merzig. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Discounter, Banken, Ärzte und Krankenhaus finden sind in Losheim und Merzig.
Über die Bundesstraße 268 und weitere Landstraßen besteht eine gute Verbindung in das regionale Umland. Der Anschluss an das überregionale Straßennetz wird durch die Anschlüsse Merzig an die A8 bzw. Tholey/ Hasborn an die A1 gesichert.
Sonstiges:
E N E R G I E A U S W E I S: ist beantragt / wird vorgelegt
Sie erwerben diese Haus für: 65.000,- Euro VB
Provision:
Die Käuferprovision in Höhe von 3.570,- € inclusiv ges.. MwSt. ist mit Abschluss(Beuurkundung) des Kaufvertrages verdient und fällig. Der IKC GmbH Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Sonstiges
Wir von IKC Immobilien Kompetenz Center GmbH sind für unsere Kunden ständig auf der Suche nach geeigneten Immobilien. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und Ihr persönlicher Makler begleitet Sie nicht nur von "A-Z" im Verkaufsprozess, sondern nimmt Ihnen die komplette Arbeit ab, hilft Ihnen Ihre Nerven zu schonen und sorgt dafür, dass Ihre Immobilie zum bestmöglichen Marktpreis verkauft werden kann.
Anbieter-Objekt-ID: 126
