Haus zum Verkauf €129.000
Objektbeschreibung:
Diese sehr komfortabel gestaltete Doppelhaushälfte sucht eine neue Familie!
Lassen Sie sich von den Räumlichkeiten und dem Grundstück überzeugen. Die Doppelhaushälfte klingt erstmal recht klein, aber dennoch ist der Platz hier ideal nutzbar und die Zimmer von guter Größe. Als Pärchen mit Büroarbeitsplatz und Hobby oder als kleine Familie ist dieses Haus perfekt - auch wenn das Kind dann ausgezogen ist, können Sie hier zu Zweit alt werden.
Im Erdgeschoss eingetreten haben Sie einen klassischen Flur und gehen links in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Vom Essbereich und Flur kommen Sie geradeaus in die Küche mit einer kleinen Speisekammer für Ihre Vorräte und Küchengeräte. Ein kleines, helles Gäste-WC und der Zugang in den Keller runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss haben Sie links im Flur eine Nische, die Sie perfekt zu einem Abstellraum umgestalten können. Gerade zu gehen Sie auf das große Schlafzimmer zu. Zum Garten ausgerichtet ist ein Kinderzimmer sowie ein mögliches Büro. Das Duschbad ist vor ca. 10 Jahren saniert worden und hell und offen gestaltet. Der Vollkeller schafft Platz für Ihr Hab und Gut, die Waschmaschine und Trockner, so wie die Heizungsanlage.
Der Garten ist großzügig und gepflegt, es gibt eine freiliegende Terrasse und die Gartengeräte werden in deiner der Garagen gelagert. Einen Zaun zum direkten Nachbarn in der linken Haushälfte gibt es nicht - das war bisher nie notwendig. Dennoch ist es möglich, diesen nachträglich zu errichten.
Erleben Sie es selbst und verschaffen Sie sich persönlich einen Eindruck!
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis gültig bis: 09.02.2031
Endenergiebedarf: 224,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstattung:
+ ideal gestalteter Grundriss
+ gute Raumgrößen
+ großes Grundstück
+ ruhige Lage
+ modernisierte Bäder
+ Vollkeller
+ Heizung von 2002
+ 2 Garagen
+ provisionsfrei für Käufer
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Kunststoff
Kaufpreis pro m²: 1.426,83 €
Grundstücksfläche: ca. 951 m²
Lagebeschreibung:
Der kleine Ort Höfer befindet sich etwa 14 km von der Kreisstadt Celle entfernt und liegt direkt im Herzen der Lüneburger Heide mit Blick auf die Aschauniederungen und eine schöne Waldkulisse. Die verkehrstechnischen Anbindungen nach Celle sind sehr gut. Höfer gehört mit seinen ca. 992 Einwohnern zur Samtgemeinde Eschede.
Das Dorf mit der skandinavischen Atmosphäre bietet viel Platz für Wanderer und Radfahrer um die artenreiche Flora und Fauna zu erforschen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dinge für den täglichen Bedarf findet man in Eschede.
In seiner Freizeit kann man in die Freiwillige Feuerwehr, einen Sportverein oder in einen Schützenverein eintreten.
Ein idyllisch gelegenes Heideschwimmbad runden das ruhige Dorfbild ab.
Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.2.2031.
Endenergiebedarf beträgt 224.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 224.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2031-02-09
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 5623
