3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €255.000
67065 Rheinland-Pfalz - Ludwigshafen

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2163606?accessKey=600a +++

Lassen Sie sich von der einzigartigen Raumatmosphäre dieser modernen und zugleich gemütlichen Immobilie verzaubern, die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignet, die auf der Suche nach Ihrer Wohlfühloase sind. Die 3-Zimmer-Wohnung punktet mit ihren lichtdurchfluteten, gut geschnittenen Räumen und dem hohen gebotenen Wohnkomfort. Angeführt wird die lange Liste an Vorzügen Ihres neuen Zuhauses von einem überdachten, ruhig gelegenen West-Balkon, auf dem Sie die letzten Sonnenstrahlen des Tages einfangen können.

Komfortabel in der 1. Etage eines 1908 erbauten Mehrfamilienhauses mit nur 3 Wohneinheiten gelegen, erwartet Sie die Wohnung mit einer etwa 90 m² großen Wohnfläche, die sich in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. In einem Großteil der Räumlichkeiten sorgen fest installierte Deckenspots für eine perfekte Ausleuchtung und die rustikalen Kassettentüren erzeugen ein ganz besonderes Wohnflair.

Über den freundlichen Flurbereich besteht separater Zugang zu einem großen Wohnzimmer mit optisch abgetrenntem Essbereich, 2 Schlafzimmer, eines mit eigenem Ankleidezimmer, eine Küche inklusive hochwertiger Einbauküche mit Elektrogeräten auf Komforthöhe sowie einer Waschmaschine und einem Tageslichtbad mit Badewanne. In den Wohnräumen unterstreicht das helle, geschmackvoll ausgewählte Echtholzparkett den besonderen Charme Ihrer neuen 4 Wände. Ein privates Kellerabteil stellt zudem weitere Staufläche bereit.

Das monatliche Hausgeld inklusive aller Nebenkosten beläuft sich auf etwa 329 €.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1029007

Ausstattung:
+ Großer, überdachter und ruhig gelegener Balkon
+ Lichtdurchflutete Räume
+ Vorteilhafter Grundriss
+ Hoher Wohnkomfort
+ Gemütliche Raumatmosphäre
+ Hochwertige Einbauküche (inkl. Waschmaschine)
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ Privates Kellerabteil
+ Rollläden
+ Qualitätvolles, helles Echtholzparkett
+ Sehr gute Anbindung an den ÖPNV

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.02.2022
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 2.833,33 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 2,38 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 90 m²
Grundstücksfläche: ca. 350 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in einem begehrten Wohngebiet in zentraler Lage von Ludwigshafen am Rhein, einer rheinland-pfälzischen Großstadt am linken Rheinufer. Der Stadtkern rund um den Hauptbahnhof kann in weniger als 10 Minuten mit dem Fahrrad angefahren werden und bietet ein vielseitiges Einkaufs- und Unterhaltungsangebot. Während die schnell erreichbare B44 zudem Anschluss an den Stadtverkehr sowie an die A650 bietet, stellt der knapp 6 Gehminuten entfernte Zedtwitzpark einen hohen Erholungswert für Sie und Ihre Familie bereit.

In einem Umkreis von knapp 11 Gehminuten sind mehrere Supermärkte, Restaurants und Cafés, Apotheken und diverse Dienstleister für eine unkomplizierte Versorgung des täglichen Bedarfs zu finden. Zahlreiche Kindergärten und Schulen können ebenfalls fußläufig erschlossen werden und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage. Für eine aktive Freizeitgestaltung kann u. a. ein knapp 1,4 km entferntes Hallenbad mit angrenzendem Sportpark genutzt werden.

Nicht zuletzt genießen Sie hier eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: In ca. 230 m Entfernung sowie etwa 450 m Entfernung befinden sich eine Bus- bzw. eine Straßenbahnhaltestelle, die jeweils von zahlreichen Linien angefahren werden. Ergänzend dazu liegt der S-Bahnhof “Ludwigshafen-Mundenheim” nur etwa 5 Gehminuten entfernt.

Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1908
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4b9b3cc8be