Haus zum Verkauf €480.000
06909 Sachsen-Anhalt - Trebitz

Objektbeschreibung:
Das Haus hat 9 Wohneinheiten mit ca. 607,51 m², davon sind 3 WE mit ca. 207 m² unbefristet bezogen.
Weitere 4 Wohnungen werden mit kurzen Laufzeiten an Monteure vermietet.

Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz.

Das Objekt steht unter Denkmalschutz, das Baujahr ist um 1900.

In den Jahren 1995/96 erfolgte eine größere Sanierung.
Erneuert wurden Fenster, Dach, Haustechnik und Medienaschlüsse.
Die Wohnungen erhielten Innenbäder, neue Fußbodenbelege und Türen.

Ein neuer Gaskessel wurde 2011 eingebaut.

Das Haus ist unterkellert und auf dem Dachboden befinden sich Lagermöglichkeiten für die Mieter.

Die Jahresmiete für die 3 WE beträgt 10.428,00 EUR.

Für die kurzfristig vermieteten Wohnungen wurden vor den Corona-Beschränkungen 49.500 EUR/p.a. eingenommen.
Die Wohnungen sind möbliert.
Eine weitere Betreuung für den neuen Erwerber kann gern übernommen werden.

Weitere Angaben:
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 7,14% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 490 m²

Lagebeschreibung:
Frankenberg ist eine mittelgroße Stadt an der Zschopau in unmittelbarer Nähe zu Chemnitz.

Eine moderne Verkehrs-, Telekommunikations- und Infrastruktur, günstige Preise für Industrie- und Gewerbeflächen, wettbewerbsfähige Arbeitskosten, umfangreiche Investitionsförderinstrumente sowie eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität machen die Stadt Frankenberg/Sa. zu einem der attraktivsten Investitionsstandorte in der Region Mittelsachsen und Zentraleuropa.

Frankenberg hat 8 Kitas, 2 Grundschulen, eine Oberschule, eine Jugendkunstschule und eine Förderschule sowie ein Gymnasium.

Die BAB A 4 ist in ca. 5 min mit dem PKW erreichbar.

Sonstiges:
Provisionshinweis:
7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des durch Immosuch GmbH vermittelten notariellen Kaufvertrages.

Anbieter-Objekt-ID: DDB 7328