Objektbeschreibung:
Sehr geehrter Interessent,
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Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Das Einfamilienhaus wurde 1977 auf einem 450 qm² großen Grundstück errichtet. Es bietet eine Wohnfläche von ca 160 qm², die sich auf das Erd- und Obergeschoss verteilt. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangsbereich in alle Räumlichkeiten. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine Treppe.
Im Erdgeschoss befinden sich Fliesen, Parket- und Laminatböden. Im Obergeschoss befinden sich Teppichböden auf einer Holzdecke.
Die neuwertige Küche verbleibt im Haus und gehört zum Kaufpreis dazu.
Im Haus befindet sich eine Brötje Heizungsanlage, die aus 1996 ist. Nach RS eines Handwerkers ist diese weiterhin in einen sehr guten soliden Zustand.
Ausstattung:
Erdgeschoss:
-Eingangsbereich
-Gäste WC
-Küche
-HWR
-Wohnzimmer
-Schlafzimmer
-Kinderzimmer
-Badezimmer
Obergeschoss:
-Arbeitszimmer
-Schlafzimmer 1
-Schlafzimmer 2
-Badezimmer mit Dusche
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 % inkl Mwst
Grundstücksfläche: ca. 450 m²
Lagebeschreibung:
26160 Bad Zwischenahn
Alle Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Entfernung. Auch die bekannten Ausflugsziele wie Golfplatz, Segelclub, Park der Gärten usw. sind in nur wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges:
Kalkulieren Sie bitte Ihre möglichen Renovierungskosten bei gebrauchten Immobilien mit ein, wir schätzen diese auf 35 Tsd. Euro.
Je nach Ihrem Wunsch sollten ggf. Fenster / Türen erneuert werden, die Heizungsanlage, sowie Maler - und Bodenarbeiten.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 137.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 145