Haus zum Verkauf €569.000 1613 m²
22927 Großhansdorf

Baujahr: 2021

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Die Ausstattung ist als exklusiv zu bezeichnen:

- Fußbodenheizung in allen Räumen im EG und DG (für jeden Raum individuell regelbar)
- intelligente Luft-Wasser-Wärmepumpe eines Markenherstellers (z.B. Buderus)
- Deckenhöhe in allen Wohnräumen 2,80m
- teilweise bodentiefe Fensterelemente im EG und DG (alle Fenster Schallschutzklasse IV)
- elektrisch bedienbare Rollläden an allen Fenstern
- Dachflächenfenster mit solarbetriebenen Außenrollläden mit Fernsteuerung
- Hebeschiebeanlage im Wohnzimmer für Zugang zur Terrasse
- Hauseingangstür mit 3-fach Verriegelung samt Sicherheitsschloss mit elektrischem Türöffner
- modernes Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
- eigenes Hauskraftwerk (5,2 kWp) in Gemeinschaftsnutzung mit DHH2
- moderne Bäder mit gehobener Sanitärausstattung/Armaturen (u.a. Villeroy & Boch u. Grohe)
- Fliesen- und Wandarbeiten in den Bädern vollständig abgeschlossen
- Wandarbeiten der Wohnräume in hochwertiger Q3 Ausführung
- hochwertige Echtholztreppe mit eingestemmten Stufen in Buche
- Hausdigitalisierung (my Gekko 2.0 Plus Smart Home Steuerung)
- Smarthomesteuerung und Touchdisplay für die Hausdigitalisierung
- Klingelanlage über Videoaußensprechanlage
- Verkabelung für optionale Wallbox zum Laden zum von Elektrofahrzeugen
- vorbereitete Halterung zum Anbau einer Markise für die Terrasse
- ansprechend gestaltete Terrasse mit Südausrichtung
- Wohnkeller mit eigenem Eingang
- Elektroinstallation im Keller unter Putz
- große Wohnraumfenster im Keller

Die Wohnräume sind in Estrichausführung und für endgültige Bodenbelagsarbeiten vorbereitet. Detailliertere Ausstattungsteteils entnehmen Sie bitte der Bau- und Leistungsbeschreibung.

Diese Doppelhaushälfte ist ein Raumwunder und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Alle verwendeten Materialien erfüllen die neuesten Standards der Nachhaltigkeit. Das Haus entspricht dem KfW 55 Standard und erhält ein Zertifikat für nachhaltiges Bauen.

Die offene Gestaltung des Küchen-Wohn-Essbereich entspricht der aktuellen, modernen Wohnraumgestaltung und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Über die Echtholztreppe erreichen sie die oberen Schlafräume, sowie das Badezimmer mit exklusiver Ausstattung. Eine zusätzliche Ausbaureserve steht im Spitzboden zur Verfügung. Der Wohnkeller bietet Platz für die große Familie, Gäste, oder auch zu Studienzwecken. Sogar eine Vermietung ist denkbar.

Eine weitere Besonderheit ist die Hausdigitalisierung, durch die sie nicht nur ihre Energiekosten kontrollieren, sondern auch managen und senken können. Durch diese Digitalisierung können Sie den Energieverbrauch in jedem Raum einsehen, steuern und optimieren. Des Weiteren sorgt eine Wetterstation für automatisches Betätigen der elektrischen Rollläden bei direkter Sonneneinstrahlung, oder Unwetter.

Das Highlight der Exklusivausstattung ist das integrierte Hauskraftwerk. Die Photopholtaikanlage auf dem Dach versorgt die Akkus, die im Hauswirtschaftsraum stehen. So produzieren sie unter Tags ihren eigenen Strom, den Sie in den Akkus zwischenspeichern und abends zum Kochen, Fernsehschauen, Waschen, etc. verbrauchen können. Die Anlagengröße ist so konzipiert, dass Sie damit ca. 40% ihres gesamten Energiebedarfs (inkl. Verbrauchsstrom) decken können.

Die Rohbauarbeiten sind größtenteils schon abgeschlossen und das Haus kann gern besichtigt werden. Besichtigungstermine auf dem Grundstück können Sie unter 0172-264 81 88 telefonisch mit mir abstimmen.

Ihr Dietmar Fähnrich

Die in den Exposés abgebildeten Häuser enthalten teilweise Sonderausstattungen.

Die Baunebenkosten, wie z. B. Hausanschlusskosten, Herstellungskosten der Außenanlagen etc. sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Die Angaben zum Grundstück beruhen auf Auskunft Dritter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Laut des aktuellen DSGVO können nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, Mail) weiterbearbeitet werden.

Weitere Auskünfte erhalten sie unter 0172-264 81 88. Ich freue mich auf sie.

Ihr Ansprechpartner Dietmar Fähnrich

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen

22927 Großhansdorf

Das Haus ensteht auf einem Grundstück, welches Bestandteil eines kleinen Baugebietes ist, worauf insgesamt zwei Einfamilienhäuser und vier Doppelhaushälften entstehen.

Großhansdorf gehört zu einem der beliebten Exklusivlagen der Metropolregion Hamburg und bezaubert durch seinen eigenen, charmanten Ortskern. Die Infrastruktur von Großhansdorf gilt aus sehr fortschrittlich erschlossen und hält kaum Wünsche offen. Egal ob öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten, oder Einkaufsmöglichkeiten. Hier werden sie immer fündig.

Am besten sie überzeugen sich selbst nach einer Grundstücksbesichtigung selbst von der Attraktivität der Region.