Haus zum Verkauf €625.000 610 m²
3% einschl. 19 % MwSt.
Baujahr: 2001
frei ab kurzfristig
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Sie suchen ein imposantes und freistehendes Haus mit ausreichend Platz für Ihre Familie?
Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 2001 erbaut und ist in bevorzugter und idyllischer Siedlung von Sandkrug fußläufig zum Ortskern gelegen.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 610 m².
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 220 m² , d.h. 2 abgeschlossene Wohnungen auf 2 Etagen.
Die Immobilie ist als Mehrgenerationshaus ideal nutzbar und überzeugt durch eine perfekte Raumaufteilung.
Einige Ausstattungsmerkmale sind:
Hauseingangstür mit farblichen Dekorelementen, Wintergarten mit Fußbodenerwärmung und teilweise elektrisch zu öffnenden Dachfenstern, Specksteinofen (Marke Tulikivi) mit Ofenbank, Doppelgarage mit Starkstromanschluss und Sektionaltor , teilunterkellert, engobierte Tonziegel, Außenjalousien, Designer-Vinylfußböden, geflieste Stahlbetontreppe mit Edelstahlhandlauf, jede Wohnung verfügt über eine eigene Brennwerttherme
Schon auf den ersten Blick besticht das freistehende Zweinfamilienhaus durch seine Optik.
Sie betreten das Haus durch eine aufwendig gestaltete, lichtdurchlässige Eingangstür und gelangen in einen sogenannten Vorflur mit Treppenaufgang in das Obergeschoss. Der Vorflur, als Verbindung für das Ober-, und Untergeschoss, bietet Ihnen eine optimale Trennung beider Wohneinheiten.
Durch eine weitere Eingangstür gelangen Sie in die in sich abgeschlossene Erdgeschosswohnung. Ein großzügig gestalteter Dielenbereich lässt weitere Räume auf einer Wohnfläche von ca. 123 m² erahnen und Sie erkennen in diesem Moment bereits den individuellen Charakter des Hauses, welcher sich auf dem Grundstück durch viele Details fortsetzt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein hell gefliestes und zeitlos gestaltetes Gäste-WC, ein Schlafzimmer mit ausreichend Stellmöglichkeit und ein großzügiges, ebenfalls hell gefliestes Badezimmer u.a.ausgestattet mit einer Dusche. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer ist ein Highlight im Hause. An kalten Tagen bringt ein Kaminspeicherofen als behagliche Wärmequelle zusätzlich viel Gemütlichkeit in das Wohnzimmer.
Vom Wohnzimmer erreichen Sie ein weiteres Schmuckstück des Hauses: den beheizbaren, schönen Wintergarten mit Zugang in den Gartenbereich.
Eine geräumige Küche mit Sitzmöglichkeit, ausgestattet mit einer gepflegten Einbauküche, ist über einen kurzen Weg erreichbar. Der Hauswirtschaftsraum verfügt idealerweise über einen Zugang in die Garage. Ein weiteres Zimmer, nutzbar als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer, bietet einen Zugang in den Wintergarten.
Im Vorflur gelangen Sie über eine geflieste Stahlbetontreppe in das ca. 97 m² große Obergeschoss. Auch hier wurde ein hell gestaltetet Flurbereich bedacht. Eine Glas-Wohnungstür führt Sie in die 3 ZKB- Wohnung mit Balkon. Folgende Räumlichkeiten stehen zur Verfügung: 1 Wohnzimmer mit Balkonzugang,
1 Schlafzimmer, 1 hell gefliestes Badezimmer mit Dusche, 2 Zimmer.1 Küche mit Einbauküche sowie 1 Hauswirtschaftsraum.
Im Kellergeschoss stehen Ihnen 4 geflieste Kellerräume (ca. 77 m²) zur Verfügung, teilweise beheizbar und mit Möglichkeiten zur Nutzung im Hobbybereich, Fitnessbereich oder als Abstellfläche.
Der Garten ist liebevoll mit Baum-, und Strauchgewächsen angelegt. Mehrere Terrassenbereiche sowie ein Gartenhaus laden an warmen Tagen zum Entspannen ein.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit elektrischen Torantrieb.
Rundum ein sehr gepflegtes Anwesen mit einer geschmackvollen Ausstattung.
Ein Einzug in das neue Eigenheim ist nach Absprache kurzfristig möglich.
Einzelheiten zu dem Verkaufsobjekt erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen auch gerne unter unserer angegebenen Telefonnummer. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen gewünschten Besichtigungstermin.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre Email-Adresse angeben.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages sind die Notar- und Gerichtskosten und die Grunderwerbsteuer in Höhe von zurzeit 5 % des Kaufpreises vom Käufer zu tragen. Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision von 3 % inkl. 19 % MwSt. an. Es gelten unsere AGB, die auf unserer Homepage zu finden sind und die wir allen anfragenden Interessenten zusammen mit einer Widerrufsbelehrung unaufgefordert zusenden.
Nutzfläche: 212,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen
26209 Hatten / Sandkrug
Sandkrug ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und wird Sandkrug der Gemeinde Hatten im Landkreis Oldenburg zugeordnet. Die Dünenlandschaft der Osenberge und das Waldgebiet Barneführerholz bieten Natur in unmittelbarer Nähe.Sandkrug verfügt über einen eigenen Bahnhof, gelegen an der Bahnstrecke Oldenburg-Osnabrück. Die 10 Kilometer entfernte Stadt Oldenburg ist somit kurzfristig erreichbar. Eine eigene Autobahnausfahrt ist ebenfalls vorhanden. Neben acht Kindertagesstätten und zwei Grundschulen, verfügt Sandkrug ebenfalls über eine Oberschule.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Banken sind fußläufig zu erreichen.
