Haus zum Verkauf €169.000 853 m²
23758 Wangels

3,57 % inklusive gesetzl. MwSt. Käufercourtage

LBS Immobilien GmbH hat mit dem Verkäufer schriftlich eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe (3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer) geschlossen.

Baujahr: 1895
frei
Geschosse: 2

2 Stellplätze

- Reetdachkate auf großem Erbpachtgrundstück
- Küche, Duschbad, Esszimmer und Wohnzimmer im Erdgeschoss
- 2 Schlafzimmer im Obergeschoss
- Gastherme in der Küche (Baujahr 2003)
- Gepflegter, aber renovierungsbedürftiger Zustand
- Ehemaliges Küsterhaus der Ev. Luth. Kirchengemeinde Hansühn
- Verbot von Saison- und Ferienvermietung

Besonderheit Erbbaurecht:
Im Zuge des Verkaufs soll mit der Ev. Luth. Kirchengemeinde Hansühn ein neuer Erbbaurechtsvertrag unter folgenden Bedingungen und Besonderheiten geschlossen werden:
-Erbbaurechtsvertrag für die Dauer von 99 Jahren
-Erbpachtzins i.H.v. € 35,- monatlich fällig (€ 420,- p.a.)
-Keine Begrenzung der Beleihbarkeit des Erbbaurechtes


Die LBS Immobilien GmbH hat mit dem Verkäufer schriftlich eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe (3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer) geschlossen.

- Gaszentralheizung
- Reetdach
- Duschbad
- Großes Grundstück
- Holzfenster (Sprossen)

LBS-Immobilien GmbH Ostholstein Tel. 0451 50490555
Ansprechpartner: Marc-Peter Frick

Unser Gesamtangebot finden Sie unter: www.frick-immobilien.de

Wir bitten um Verständnis dafür, daß wir keine Objekt-Adressen am Telefon benennen,
alle Exposés per Post und per E-Mail nur dann versenden, wenn uns Ihre vollständige Adresse vorliegt. Besichtigungen möchten wir erst vereinbaren, wenn den Interessenten ein Exposé vorliegt.

Unser Service für Sie als Eigentümer:
Wir bewerten gern kostenfrei und unverbindlich Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, beraten Sie bezüglich der individuellen Möglichkeiten des Verkaufs (Chancen, voraussichtlicher Zeitbedarf, Terminierung für die spätere Übergabe etc.) und stehen Ihnen in jeder Hinsicht bis zum erfolgreichen Abschluß zur Seite.

Die LBS Immobilien GmbH steht als Maklerunternehmen für fachliche Kompetenz, Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites Netzwerk mit vielen LBS Immobilien-Büros ermöglicht es uns, Verkäufer und Käufer bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen schon in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele potentielle Kaufinteressenten wir für Ihre Immobilie hätten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

23758 Wangels

Das angebotene Reetdachhaus liegt in Hansühn in der Gemeinde Wangels, einer Wohngemeinde mit ca. 2200 Einwohnern im Kreis Ostholstein. In Hansühn sind eine Grundschule, ein Kindergarten, Freiwillige Feuerwehr, Zahnärztin, Allgemeinmediziner und Tierarzt sowie eine ev.-luth. Kirchengemeinde. Zahlreiche Vereine und Verbände sind im kulturellen Bereich ebenfalls zu finden. Das Haus und das Grundstück sind nach Süden hin ausgerichtet.