3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €298.000
73240 Baden-Württemberg - Wendlingen am Neckar

Objektbeschreibung:
Diese moderne 3 Zimmer-Wohnung bietet Ihnen folgende Highlights:

Hochwertige Ausstattung mit sonnigem Balkon & Hausmeisterservice
Ein zusätzliches gepflegtes Büro/- Gästezimmer im Dachgeschoss
Das komplette Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2019 saniert
2019: Neue Gas-Zentralheizung sowie Solaranlage auf dem Dach
Erbpacht: Pachtzins 275,22 EUR p.a., Laufzeit bis 2036, Erbpachtgeber: Albert Schäffer
Energieausweis: Bedarfsausweis, 85 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr 1961, Energieeffizienzklasse C

Hier steht Ihr PKW sicher! Eine Einzelgarage steht Ihnen hier zur Verfügung!

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 2,50% v. Brutto-VKP (mind. 2500 EUR) inkl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Diese Top-gepflegte 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon & zusätzlichem Dachstudiozimmer befindet sich in Interessanter Wohnlage von Wendlingen (Neckar). In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Cafés, Restaurants, Ärzte sowie Bus/- & S-Bahnanbindungen.

Sonstiges:
Kompetenz und Leidenschaft.
Die Hahn+Keller Unternehmensgruppe wurde 1975 in Esslingen gegründet und hat sich zu einem führenden Unternehmen im Immobilienbereich entwickelt. Mit einem deutschlandweiten Filialnetz sind wir der kompetente Partner in Ihrer Nähe. Wir bieten Ihnen unsere Mithilfe bei Verkauf, Kauf, Vermietung, Neubau oder der Verwaltung von Immobilien an.
Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Mehr als 200 aktuelle Angebote finden Sie unter www.hahn-keller.com
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Sollten wir aktuell keine passende Immobilie für Sie haben, so können wir Ihre Suchkriterien aufnehmen, um Sie bei Ihrer Suche zu unterstützen.
Während Ihrer Immobiliensuche können Sie auch ganz einfach für uns tätig werden. Bei Ihrer Immobiliensuche haben Sie auch mit privaten Verkäufern Kontakt. Leiten Sie diesen Kontakt (Name, Telefonnummer, Adresse der Immobilie) einfach an uns weiter. Sobald sich aus Ihrer Weiterleitung ein erfolgreiches Geschäft ergibt, erhalten Sie 250 EUR als Tipp-Provision.
Gerne verkaufen, vermieten oder verwalten wir auch Ihre Immobilie.
Achten Sie auf die Makler-Zugehörigkeit zum Immobilienverband Deutschland "IVD". Die Verbandmitgliedschaft steht für Qualität und Seriosität.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 85,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HK10344