Sie sind auf der Suche nach einer charmanten Eigentumswohnung in kleiner Einheit und bringen im Optimalfall sogar noch etwas handwerkliches Geschick mit? Dann sollten Sie hier genauer lesen – auf zwei Etagen und ca. 89 m² Wohnfläche erstreckt sich diese individuell geschnittene Wohnung mit aktuell vier Zimmern. Es bietet sich an, die beiden kleineren, aneinandergrenzenden Räume im Dachgeschoss zusammenzulegen. Hier erwarten Sie tiefe Schrägen und Gauben, die gepaart mit einem tollen Blick vom dritten Zimmer den besonderen Charme der obersten Etage ausmachen. Zudem erwartet Sie hier ein innenliegendes Gäste-WC nebst Küche, die Sie künftig noch mit Ihrer eigens ausgesuchten Einbauküche ausstatten können. Über einen separaten Eingang gelangen Sie bequem in die erste Etage mit einem weiteren geräumigen Zimmer, dem renovierungsbedürftigen Tageslichtbad und einem überdachten, bestens ausgerichtetem Südwest-Balkon. Abgerundet wird dieses tolle Gesamtpaket zwar nicht von einem Keller, dafür aber einem großen dazugehörigen Dachboden und zwei am Haus angrenzenden Außenstellplätzen. Wenn Ihnen also bewusst ist, dass zusätzliche Renovierungsarbeiten für Bäder, Böden und Wände einzukalkulieren sind, können Sie sich hier ohne Weiteres Ihre ganz individuelle Wohlfühloase verwirklichen !
- individueller Schnitt - Tageslichtbad mit Wanne - Gäste-WC innenliegend - kleine Einheit (2 pro Haushälfte) - keine Rücklagen - Küche ohne EBK - großer Südwest-Balkon überdacht - großer Dachboden statt Keller - zwei Außenstellplätze
Die selbstständige, verbandsfreie Gemeinde Budenheim liegt am Rhein vor den Toren der rheinlandpfälzischen Landeshauptstadt Mainz im Landkreis Mainz-Bingen. Eingebettet in die herrliche Landschaft des Rheintals und den angrenzenden Lennebergwald bietet die Gemeinde mit ihren knapp 9.000 Einwohnern vielfältige Angebote zur Naherholung sowie der Freizeitgestaltung. Mehrere Reitvereine, Karnevalsvereine, Sportvereine sowie der Golfplatz bieten ein umfangreiches Angebotsspektrum. Zahlreiche Feste bereichern das Zusammenleben. Die günstige Lage und die kurzen Anbindungen zum Rhein-Main-Gebiet sind dabei ebenfalls wichtige Standortvorteile und machen auch den Wohnwert der Gemeinde aus. Budenheim verfügt über einen eigenen Bahnhof sowie Buslinien, hat über die A 643 einen guten Verkehrsanschluss zu den umliegenden Städten, wie das ca. 8 km entfernte Mainz, das ca. 13 km entfernte Wiesbaden, das ca. 35 km entfernte Darmstadt sowie das ca. 45 km entfernte Frankfurt am Main.
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