5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €629.000 120 m²
14163 Berlin (Zehlendorf), Karl-Hofer-Str. xx

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Angeboten wird hier eine sehr schöne 5 Zimmer Maisonette-Wohnung in einem sehr gepflegten 5 Parteien Mehrfamilienhaus von 1981. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und grünen Nebenstraße in der Nähe des Mexikoplatzes.
Gemäß Teilungserklärung weist die Wohnung eine Wohnfläche von 108 qm auf. Nachdem das Dachgeschoß (ehemaliger Hobbyraum) zu Wohnzwecken ausgebaut wurde bietet diese Wohnung nun eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 120 qm. Sie wurde zwischen 2010 und 2015 umfangreich saniert und modernisiert. Es wurden u.a. alle Fußböden, Wandoberflächen, die Elektroanlage, die Küche und das untere Bad erneuert.

Auf der unteren Ebene (1. OG) befinden sich das Wohnzimmer (ca. 24 qm), zwei Kinder-/Schlafzimmer (18 qm und 14 qm), die Küche mit Kochinsel, ein Dusch-/Wannenbad und 2 Balkone (einer Richtung Südosten und einer Richtung Nordwesten).
Auf der oberen Ebene (2. OG bzw. Dachgeschoß) sind zwei helle Zimmer (davon ein Durchgangszimmer) und ein zweites Bad (Duschbad). Das Durchgangszimmer hat eine Größe von ca. 11 qm, direkten Zugang zum oberen Bad und ist zur Straße ausgerichtet. Durch das obere Bad gelangt man zu einem kleinen Vorraum (aktuell als Stauraum genutzt) der wiederum zum zweiten Wohnungseingang (zum Hausflur) führt.
Weiter gehört zur Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz. Einen Keller gibt es nicht.

Das Hausgeld beträgt aktuell 722,-€. Darin enthalten sind unter anderem die Monatspauschale für Warmwasser und Heizung, Kosten für die Gartenpflege und die Instandhaltungsrücklage.
Aufgrund der aktuellen Corona-Pandemie und um die Ansteckungsgefahr auf ein Minimum zu reduzieren, würde die erste Wohnungsbesichtigung virtuell stattfinden. D.h. Sie würden per Videochat (Skype oder WhatsApp) einen ersten Eindruck zum Zustand und zur Ausstattung der Wohnung bekommen. Bei weiterem Interesse würde dann natürlich eine klassische Besichtigung vor Ort möglich sein.
Von Makleranfragen bitte ich freundlichst abzusehen, diese werden nicht beantwortet!

Anzahl Balkone: 1

Karl-Hofer-Str. xx
14163 Berlin (Zehlendorf)

Die Immobilie liegt in einer gewachsenen und sehr gehobenen Wohngegend mit alten Baumbestand und vielen gepflegten Stadtvillen. Den Mexikoplatz erreichen Sie fußläufig in ca. 10 Minuten. Den U Bahnhof Krumme Lanke erreichen Sie in nur 5 Minuten zu Fuß. Hier finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. einen Supermarkt oder eine Apotheke. Der Schlachtensee sowie die Krumme Lanke sind ebenfalls fußläufig (ca. 15 Min) zu erreichen und laden zu tollen Spaziergängen oder zum Baden ein.