Haus zum Verkauf €298.000 40916 m²
Käufer und Verkäufer je 2,975 % des erzielzen Kaufpreises inkl. MwSt.
Baujahr: 1999
vermietet
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
- Terrasse
- Garage
- Stellplatz
- Schuppen
Aufteilung
Erdgeschoss:
Flur ca. 12,76 qm
Küche ca. 8,28 qm
Wohn- Esszimmer ca. 31,03 qm
Gäste-WC ca. 2,8 qm
Hauswirtschaftsraum ca. 6,57 qm
Dachgeschoss:
Flur ca. 4,17 qm
Vollbad ca. 5,98 qm
Schlafzimmer 14,75 qm
Kind I ca. 13,4 qm
Kind II ca. 13,25 qm
In absolut familienfreundlicher Lage wurde diese Doppelhaushälfte im Jahr 1999 erbaut.
Das rückwärtig gelegene Grundstück erreicht man über eine lange gepflasterte Auffahrt.
Auf dem 365 qm großen Grund haben Sie PKW- Stellplätze, eine Garage mit angrenzendem Schuppen und einen liebevoll angelegten Garten mit einer großzügigen Terrasse.
Über den Eingangsbereich gelangt man in den großen Flur, der genügend Stauraum für eine Garderobe bietet. Rechtsseitig liegt die Küche, die mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet ist und zudem noch eine gemütliche Sitzgelegenheit bietet.
Das Wohnzimmer gegenüberliegend wirkt hell und freundlich. Hier finden Sie Platz für eine große Wohnlandschaft und eine Essecke. Von hier aus haben Sie Zugang zu der sonnigen und großzügig angelegten Terrasse und dem liebevoll gestalteten Garten.
Ein Gäste-WC mit Tageslicht und ein großer Hauswirtschaftsraum, mit Zugang zum Garten, komplettieren das Erdgeschoss.
Der Hauswirtschaftsraum bietet genügend Stellfläche für eine Waschmaschine, einen Trockner und Stauraum. Die Elektrik und ein Waschbecken sind in diesem Raum untergebracht.
Über eine offene Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dieses ist mit drei Zimmern sowie dem hell gefliesten Vollbad ausgestattet.
Neben dem Badezimmer befindet sich das ca. 15 qm große Elternschlafzimmer mit viel Platz für zwei große Kleiderschränke und ein Doppelbett.
Die zwei weiteren Zimmer mit knapp 13,5 qm eignen sich perfekt als Kinderzimmer, ließen sich jedoch auch flexibel als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Die hochangesetzten Dachschrägen machen die Räume optimal nutzbar.
Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar. Dieser ist bereits gedämmt und mit einem Giebelfenster ausgestattet. Hier ist die Gas-Brennwerttherme untergebracht. Der Raum bietet ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten, um diesen weiter auszubauen und z.B. weitere Dachfenster zu installieren.
Hinweis: Die Doppelhaushälfte ist seit 01.01.2012 vermietet. Details des Mietvertrags können wir Ihnen gern nach weiterführendem Interesse oder telefonisch mitteilen.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.10.2030.
Endenergiebedarf beträgt 106.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
- das 409,16 qm Grundstücksfläche beinhaltet 1/6 Miteigentumsanteil (44,16 qm) Verkehrsfläche = Auffahrt
- vermietet seit 01/2012
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.50, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 4.00
23858 Heidekamp
Heidekamp liegt im Norden des Landkreises Stormarn und hat ca. 480 Einwohner.
Die Ortschaft bietet einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Auf dem Heilsauwanderweg sind Spaziergänge in der angrenzenden Natur möglich, in der es für Alt und Jung viel zu entdecken gibt. Zudem kann man tolle Fahrradtouren um den Reinfelder Herrenteich unternehmen.
Der Bauernladen Dölger befindet sich in der angrenzenden Ortschaft Binnenkamp und bietet neben frischen Brötchen, Dinge des täglichen Bedarfs. Angrenzend an den Bauernladen befindet sich ein überregional genutzter Golfplatz.
Die Immanuel Kant Schule in Reinfeld ist mit dem Fahrrad nur 9 Minuten entfernt und bietet als Gemeinschaftsschule alle Schulabschlussmöglichkeiten. Sie ergänzt die Matthias-Claudius-Schule Grundschule.
Pendler wissen die Ortschaft durch die Nähe zu der Hansestadt Lübeck und Reinfeld zu schätzen. Von Reinfeld fährt der Zug nach Lübeck und Hamburg halbstündlich und ist durch die Zugehörigkeit zum HVV Bereich besonders attraktiv.
Distanzen:
Reinfeld Ortskern 3 km
Bad Segeberg Ortskern 22 km
Lübeck ZOB/Bahnhof 15 km
Timmendorfer Strand (Ostsee) 32 km
Schulen:
Grundschule 3 km
Gemeinschaftsschule 3 km
Kindergarten 2,5 km
Carl-Jacob-Burckhardt Gymnasium 13 km
Einkaufsmöglichkeiten/Täglicher Bedarf:
Supermarkt: 3 km
Famila Fachmarkt: 5 km
Apotheke: 3 km
Bank: 3 km
