3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €420.000 93 m²
04155 Leipzig (Gohlis-Süd), Poetenweg 30

2,975 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (19 %) vom Kaufpreis. inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 5

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

| Wohnung im DG des Schokoladenpalais
| Echtholzparkett
| Fußbodenheizung
| Bad mit Dusche und WM-Anschluss
| Bad mit Wanne
| Abstellraum
| Loggia
| Tiefgaragenstellplatz inklusive
| Kellerabteil
| Aufzug
| grüner Innenhof mit Spielfläche
... und vieles mehr.

KAPITALANLAGE
Schokoladenpalais, Poetenweg 30 in Gohlis-Süd
Dachgeschosswohnung inklusive Tiefgaragenstellplatz

Diese traumhafte Wohneinheit mit 3 Zimmern hat einen praktischen Grundriss und bietet viel Raum zum Wohlfühlen.

Die Wohnung ist seit 2005 vermietet und die monatliche Kaltmiete beträgt 740 Euro inklusive 1 Tiefgaragenstellplatz.

Das Wohnensemble Schokoladenpalais wurde 2004 liebevoll saniert und stilsicher ausgestattet. Hier wurde sehr sensibel mit dem Denkmal umgegangen und die historische Bausubstanz in einzigartiger Weise erhalten. Die gepflegten Grünanlagen des Wohnensembles und der repräsentative Eingangsbereich runden das harmonische Gesamtbild ab.

Diese Perle in Gohlis-Süd liegt nur wenige Meter vom schönen Gohliser Schlösschen entfernt, das grünende Rosental sowie der Zoo Leipzig ist auch gleich in der Umgebung und mit dem Fahrrad ist man schnell in der Leipziger Innenstadt. Natürlich gibt es auch zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsstätten und mehr in der Nachbarschaft.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inklusive.

OPTIONSPAKET STELLPLATZ:
Es stehen 4 Außenstellplätze im Hof sowie 1 Garage für 1 PKW (Zufahrt über Poetenweg) zum Kauf als Gesamtpaket für 50.000 Euro zur Verfügung.

Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei uns für mehr Informationen! Wir freuen uns auf Sie.
HOTLINE: (0172) 34 33 229

Maklerprovision:
Hierbei handelt es sich um ein provisionspflichtiges Angebot. Der Verkäufer und der Käufer teilen sich bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die Gesamtprovision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (19 %) hälftig. Sie als Käufer zahlen somit 2,975 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (19 %) vom Kaufpreis.

Energieausweisdaten:
Es ist kein Energieausweis notwendig, da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt.

Erfahren. Ehrlich. Echt.

Dima Immobilien präsentiert Ihnen seit 1995 mit viel Leidenschaft die schönsten Immobilien Leipzigs - zum Kauf und zur Miete.

Ihnen steht ein erfahrenes Team beratend zur Seite und begleitet Sie erfolgreich auf Ihrem Weg zur Traumimmobilie. Durch unser sehr gutes und umfangreiches Netzwerk aus Investoren, Architekten, Gutachtern, Notaren und Banken haben wir die Möglichkeit, Sie individuell, kompetent und vor allem ehrlich zu beraten.

Lassen Sie sich von unserer Begeisterung für wunderschöne Immobilien anstecken und inspirieren. Rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Lionstraße 8, 04177 Leipzig (Montag bis Freitag von 09 bis 17 Uhr).

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Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

Poetenweg 30
04155 Leipzig (Gohlis-Süd)

Gohlis liegt nördlich der Leipziger Innenstadt und ist heute einer der bekanntesten und schönsten Stadtteile Leipzigs. Die Magistrale Georg-Schumann-Straße verläuft quer durch den Stadtteil und teilt diesen in Süd, Mitte und Nord ein. Von hier aus haben Sie eine perfekte Anbindung zum Zentrum von Leipzig sowie zur B6 in Richtung Halle.

Neben der perfekten Infrastruktur besitzt der Stadtteil - durch die Nähe zum Leipziger Auenwald, dem Rosental und zahlreichen Kleingartenanlagen - ein Ansehen als qualitätsvoller, lebenswerter und exklusiver Wohnstandort. Im Norden lässt es sich im Arthur-Bretschneider-Park entspannen und im Süden kann man den Auenwald oder das Rosental als Rückzugsort wählen. Einer der Hauptattraktionen ist der Leipziger Zoo mit dem Gondwanaland. Sportliche Aktivitäten können im Auenwald oder im Rosental, im Stadion des Friedens sowie entlang der Rietzschke oder an den Flussläufen der Parthe ausgeübt werden. Die Georg-Schumann-Straße, als Dreh- und Angelpunkt des Stadtteils, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Aber auch kleinere Straßen und verschlungene Gassen seitwärts der Coppistraße, der Lindenthaler und der Landsberger Straße, bieten kulinarische Abwechslung.

- Nähe zum Zentrum: ca. 3 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 4, 10, 11 und 12, S-Bahn, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 14 Kindertagesstätten, 5 Grundschulen, 1 Gymnasium und 3 Oberschulen