1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €40.000 28 m²
66125 Saarbrücken (Dudweiler)

Die Courtage i.H.v. € 1.785,00 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 3

+ Unkomplizierte Kapitalanlage
+ Unbefristet vermietet: JNKM ca. 3.000 €
+ Monatliches Hausgeld ca. 162 €
+ Fortlaufend modernisiert
+ Überdachter Balkon mit Blick in die Natur
+ Duschbad
+ Separate Küche
+ Eigenes Kellerabteil
+ Personenaufzug vorhanden
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Sehr gute Infrastruktur

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2187886?accessKey=606d +++

Eine unkomplizierte Kapitalanlage im studentisch geprägten Dudweiler: Diese vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 3.000 €. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1970, welches über einen Personenaufzug verfügt. Böden und Fenster wurden bereits modernisiert. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 162 € und beinhaltet die Hausreinigung und einen Winterdienst.

Die ca. 28 m² große Wohnfläche überzeugt durch einen optimalen Grundriss. Ein kleiner Flur mit angrenzendem Badezimmer mit Dusche führt in das lichtdurchflutete Wohn- und Schlafzimmer. Der aparte Laminatboden gibt dem Wohnbereich einen modernen Charakter. Eine angrenzende separate Küche, ein eigenes Kellerabteil sowie ein ruhiger Balkon, welcher einen tollen Blick in die Natur bietet, runden dieses attraktive Angebot ab.

Objektnr: 1029188

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.000,00 EUR

Gesamtfläche: 28,00 m², Grundstücksfläche: 4.100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen

66125 Saarbrücken (Dudweiler)

Die Anlageimmobilie liegt in Dudweiler, einem Stadtteil der saarländischen Landeshauptstadt Saarbrücken. Aufgrund der Nähe zum Campus der Universität des Saarlandes ist Dudweiler vor allem unter Studenten und Universitätsangestellten eine beliebte Wohngegend.

In direkter Umgebung der Eigentumswohnung befinden sich verschiedene Supermärkte und Dienstleister. Die Immobilie grenzt an ein idyllisches Waldgebiet, welches zu Spaziergängen einlädt. Das Zentrum von Dudweiler mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und Freizeitangeboten liegt ca. 6 Radminuten entfernt. Vom Bahnhof Dudweiler aus können Sie in rund 7 Minuten mit der Regionalbahn das Zentrum von Saarbrücken erreichen.

Eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet die A623. Die Auffahrt Saarbrücken-Dudweiler befindet sich in komfortabler Distanz und in rund 15 Autominuten erreichen Sie den Hauptbahnhof von Saarbrücken.