3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €622.500 85 m²
10437 Berlin (Prenzlauer Berg)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 2

+ Exzellente Lage in Prenzlauer Berg
+ S-Bhf. "Schönhauser Allee fußläufig
+ Sehr gute Nahversorgung, bspw. Schönhauser Allee Arcaden
+ Elegantes Altbauflair: Hohe Decken, Parkettboden
+ Helle Zimmer
+ 2 Loggien (1x West, 1x Ost)
+ Aufzug
+ Wohn- und Gewerbenutzung möglich
+ Hausreinigungs- und Winterdienst

+++ Link zum 360° -Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2188306?accessKey=609a +++

Mehr Prenzlauer Berg geht kaum: In wunderbarer, hochbegehrter Kiezlage am S-Bahnhof Schönhauser Allee erwartet Sie mit dieser gehobenen 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien ein unvergleichlicher, repräsentativer Berliner Altbauflair. Ob als Zuhause für höchste Ansprüche, als Kapitalanlage oder für eine gewerbliche Nutzung: Das 2010 vollständig kernsanierte Wohnhaus bietet eine exzellente Grundlage.

Die etwa 85 m² große Wohnung im 2. Obergeschoss eines 1885 erbauten Mehrfamilienhauses ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Der Altbaucharme wird durch das elegante Holzparkett sowie die hohen Decken in der Wohnung erzeugt, zudem sorgen die großen Fenster für schönes Tageslicht. Besonders hell präsentiert sich etwa das Wohnzimmer, das direkt an die Küche mit moderner, ästhetischer Einbauküche grenzt und an eine der beiden Loggien anschließt. Die beiden weiteren Zimmer sind praktisch durch eine herrliche Flügeltür verbunden und bieten die zweite Loggia mit Ausrichtung zur Straße. Ein schönes Badezimmer mit Badewanne sowie ein Abstellraum komplettieren das Raumangebot der Wohnung, während ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sorgt.

Aktuell ist die Wohnung vermietet, wird aber ca. im März/April 2021 bezugsfrei. Das monatliche Hausgeld in Höhe von ca. 357 € inkludiert die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Objektnr: 1029223

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 85,21 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

10437 Berlin (Prenzlauer Berg)

Die Lage im Herzen des Berliner Stadtteils Prenzlauer Berg gehört zu den beliebtesten der Hauptstadt. Eine Kiezlage, wie sie im Buche steht: Hier findet sich eine gelungene Synthese aus Wohnen, Arbeiten und Freizeit. Besonderes Highlight stellt ebenso der S- und U-Bahnhof Schönhauser Allee dar, der Sie an den Berliner S-Bahnring sowie die U-Bahnlinie 2 (nur wenige Minuten bis zum Alexanderplatz) anschließt.

Sie haben die Wahl aus einer Vielzahl von Anlaufstellen für den täglichen Bedarf. Ein besonders großes Angebot konzentriert sich im wenige Schritte entfernten Einkaufszentrum Schönhauser Allee Arcaden, das außer einer Supermarktfiliale eine große Auswahl von Einzelhändlern verschiedener Bereiche zu bieten hat. Die umliegenden Straßenzüge erwarten Sie mit einem reichen kulinarischen Angebot und viel weiterer Gastronomie. Kindertagesstätten und Schulen sind bereits in einem Umkreis von ca. 850 m zu erreichen. Der knapp einen Kilometer entfernte Berliner Mauerpark bietet ein perfektes Ziel für Flaneure.

Dank des guten Nahverkehrs, der die S-Bahn, die U-Bahn sowie Tram- und Buslinien einschließt, ist ein gutes Vorankommen auch ohne Auto möglich. Eine Autofahrt in die anderen Berliner Stadtteile oder auch aus Berlin heraus ist bequem über die B96 mit Anbindung an den Berliner Autobahnring realisierbar.