Haus zum Verkauf €440.000 1000 m²
Käuferprovision 2,75% zzgl. ges MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Das im klassizistischen Stil erbaute Pastoratsgebäude ist in der Liste der Kulturdenkmäler in Itzehoe aufgeführt. Das Gebäude wurde vermutlich Anfang des 19. Jahrhunderts erstellt und wird dem Baumeister Ernst Georg Sonnin zugeschrieben der unter anderen die Hamburger St. Michaelis-Kirche entworfen hat. In den Jahren 1975 und 1996 wurde das zwischenzeitlich gänzlich unter Denkmalschutz stehende Gebäude vom Eigentümer saniert. 1985 wurde das Haus der Kirche gestiftet, die zehn Jahre lang hier die Familienbildungsstätte unterhielt. In 1996 wurde das Gebäude dem vormaligen Eigentümer zurückgegeben.
Heute wird das Haus als Wohn- bzw. Bürogebäude genutzt.
Das Gebäude liegt zentral im Innenstadtbereich Itzehoes. Alle Einkaufsmöglichkeiten finden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Gebäude ist auf einer Fläche von ca. 100 m² unterkellert. Hier sind auch die Heizung sowie die Öltanks untergebracht. Die restlichen Räume stehen als Abstell- bzw, Kellerräume zur Verfügung.
Im Erdgeschoss mit ca. 200 m² befindet sich die große Eingangshalle mit Marmorplatten und 2 dorischen Säulen sowie 3 Büroräume und ein Sanitärbereich.
Über die Treppe gelangen Sie vom Flur in das ebenfalls ca. 200 m² große Obergeschoss, in dem sich eine abgeschlossene Wohnung mit Küche und Bad befindet, sowie weitere 4 Räume, die als Büro genutzt werden.
Vom Obergeschoss kommt man über eine Treppe in das nicht ausgebaute Dachgeschoss. Einige Büroräume und die Wohnung sind zurzeit vermietet.
Das gesamte Objekt ist sanierungsbedürftig, wobei die Auflagen vom Denkmalschutz zu beachten sind.
Der Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,75 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Das Angebot beruht auf Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.
Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Eine Haftung für Mängel oder fehlerhafte Angaben wird nicht übernommen.
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25524 Itzehoe
Itzehoe ist eine Mittelstadt im Südwesten Schleswig-Holsteins beiderseits der Stör. Sie ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und zählt zu den ältesten Städten Holsteins.
Itzehoe ist durch die A 23 an das Bundesautobahnnetz angeschlossen.
Die B 5 verbindet zudem Brunsbüttel und Wilster mit Itzehoe und die B 77 führt in Richtung Schleswig und Rendsburg. Außerdem schafft die B 206 Verbindungen Richtung Osten nach Hohenlockstedt, Kellinghusen, Bad Segeberg und Lübeck.
Hamburg erreicht man in 50 km/35 Minuten, Kiel in 80 km/60 Minuten und Heide in 48 km/30 Minuten.
Der Bahnhof Itzehoe liegt an der Bahnstrecke Hamburg–Westerland (Marschbahn), die bis Itzehoe elektrifiziert ist. Diesen Bahnhof bedienen sowohl die private Bahngesellschaft Nordbahn als auch die Regionalbahn Schleswig-Holstein. Darüber hinaus halten auch InterCity-Züge der Deutschen Bahn AG in Itzehoe.
Itzehoe verfügt über alle in Schleswig-Holstein üblichen Formen schulischer Bildung. Neben 14 Kindergärten sind folgende allgemeinbildende Schulen vorhanden: Grund- und Gemeinschaftsschulen sowie Gymnasien.
