Haus zum Verkauf €760.000 714 m²
56218 Mülheim-Kärlich

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 2012

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze

Die Aufteilung dieser Immobilie ist wie folgt:

Im Erdgeschoss betritt man einen hellen und freundlichen Dielenbereich. Dieser trennt sich mit einer Glaswand vom Wohnbereich. Von der Diele gelangt man in ein Gäste-/ Arbeitszimmer sowie in einen Abstellraum.
Der Wohnbereich ist großzügig und bietet ausreichend Platz für einen großen Essbereich mit Blick in den Garten.
Die angrenzende Küche bietet viel Platz und ist hell und freundlich mit modernen Fliesen.

Zudem befindet sich im Erdgeschoss eine Garderobe mit angrenzendem Hausanschlussraum. Von diesem gelangt man in die Garage. Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein schickes helles und modernes Bad machen dieses Objekt perfekt.

Über eine moderne offene Treppe gelangt man in das geräumige Dachgeschoss. Hohe Decken in offener Bauart, hochwertige Materialien, große Fenster und ein Grundriss der keine Wünsche offen lässt.
Zwei geräumige Kinderzimmer, Kinderbadezimmer, eine offene Galerie mit Blick in den Wohnbereich sowie in den tollen Garten, ein traumhaftes Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Zugang zum Familien - Relax - Bad sowie eine Sauna... hier bleiben keine Wünsche unerfüllt.
Schauen Sie sich die Grundrisse an und Sie werden feststellen, hier wurde an alles gedacht.

Einziehen und wohlfühlen!

Hier bleibt kein Wunsch unerfüllt denn dieses Einfamilienhaus erfüllt alles was das Herz begehrt.

Diese Immobilie bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von 290 qm.
Helle Räume, hohe Decken, moderne Fliesen und eine tolle Mischung aus Holz-Glas und Putz machen diese Immobilie zu einem Wohntraum.
Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von 714 qm und wurde geschmackvoll angelegt.


Zum Objekt gehört eine große Garage. Die Garage bietet Ihnen Platz für zwei Pkws sowie eine Menge Abstellmöglichkeiten. Ein direkter Zugang zum Haus sowie in den Garten ermöglichen einen praktischen Zugang.

Zwei große überdachte Terrassen laden zu gemütlichen Stunden, auch bei nicht so schönem Wetter ein. Sollte das Wetter mal gar nicht mitspielen, so steht Ihnen eine Sauna zu Verfügung.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.6.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 25.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 75,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

56218 Mülheim-Kärlich

Mülheim - Kärlich bietet Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Schulen und Kindergärten sind im Ort vorhanden.

In ca. 10 Autominuten gelangt man nach Koblenz sowie nach Neuwied.

Um und in Mülheim - Kärlich befinden sich zahlreiche Vereine sowie abwechslungsreiche Freizeitangebote z.B. ein eigenes Hallen -/ Freibad.