2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €80.000 65 m²
56130 Bad Ems

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 4

1 Stellplatz

+ Schöne Aussicht über den Heilkurort
+ Gemütlicher Wohnkomfort
+ Badezimmer mit Wanne und WMA
+ Winterdienst und Hausreinigung
+ Freiplatz
+ Gemeinschaftsgarten
+ Mtl. Hausgeld: ca. 160 €
+ Ruhige Wohnlage, gute Infrastruktur
+ Etwa 20 Autominuten bis Koblenz

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2171421?accessKey=6089 +++

Eine helle und mit etwa 65 m² Wohnfläche auch sehr geräumige 2-Zimmer-Wohnung liegt in der 4. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1992 und bietet Singles und Paaren bemerkenswert ruhigen Wohnkomfort mit Blick über die Dächer der Stadt, wodurch sie sich auch als attraktive Kapitalanlage anbietet.

Die Freundlichkeit der gepflegten Wohnung wird durch die Kombination aus leichten Dachschrägen und vielen Fenstern erzeugt, was besonders in dem sehr geräumigen Wohn- und Esszimmer deutlich wird, welches durch 2 Fensterseiten komplett erhellt wird. Gemeinsam mit dem gemütlichen Schlafzimmer, der hellen Küche, dem Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie einem Pkw-Stellplatz werden hier ideale Wohn- oder Vermietungsbedingungen geboten. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 160 €, worin ein Hausreinigungs- und Winterdienst enthalten sind.


Objektnr: 1029032

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 65,00 m², Grundstücksfläche: 5.600,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

56130 Bad Ems

Die Wohnung befindet sich in Bad Ems, einem staatlich anerkannten Heilkurort. Hier profitieren Sie oder Ihre Mieter in erster Linie von einer naturnahen und ruhigen Wohnlage, umgeben von Weinbergen, Wiesen und Wäldern. Zahlreiche Naherholungsgebiete wie das Landschaftsschutzgebiet Koppelstein-Helmestal oder Ausflugsziele wie das Schloss Sayn laden zu entspannt in der Natur verbrachten Momenten ein. Zudem befindet sich die Stadtmitte von Koblenz nur etwa 20 Minuten entfernt, sodass spontane Einkaufstrips oder das Pendeln zum Arbeitsplatz problemlos möglich sind.

Bad Ems selbst stellt seinen Bewohnern sämtliche im Alltag benötigte Infrastruktur zur Verfügung. So befinden sich bspw. maximal 6 Autominuten entfernt Supermärkte und Dienstleister sowie ein breites gastronomisches Angebot. Im Falle eines medizinischen Notfalls stehen im Ortsgebiet bis zu 6 Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen sowie 5 Apotheken zur Verfügung.

Zugang zum öffentlichen Personennahverkehr besteht über den nur etwa 2,8 km von der Immobilie entfernten Bahnhof Bad Ems West. Hier verkehrt die Regionalbahn, die schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten anbietet. Die Bundesstraße 261 verläuft zudem in komfortabler Reichweite und bindet damit ideal an das Straßennetz an.