7-Zimmer Wohnung zum Verkauf €209.000
26382 Niedersachsen - Wilhelmshaven

Objektbeschreibung:
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Hier bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit in zentraler Lage von Wilhelmshaven drei Wohnungen in einem Paket zu erwerben.
Die Immobilie wurde ca. 1900 erbaut und umfasst insgesamt 18 Wohneinheiten. Im Jahr ca. 2011/2012 erfolgte eine Sanierung. Die Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 95,17 m² Wohnfläche ist seit ca. 2013 vermietet, die Mieterträge belaufen sich derzeit auf ca. 5.760,00 Euro p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Wohnung wird Sie aufgrund des gelungenen Grundrisses, sowie durch das besondere Highlight, die teilweise hohen Decken mit Stuckverzierung begeistern.
Die beiden anderen Wohnungen im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 45,80 m² und im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 70,91 m², wurden in der Vergangenheit nur kurzfristig vermietet.
Für weitere Informationen zu dieser Immobilie rufen Sie mich gerne an und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser schönen Immobilie begeistern. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 696 m²

Lagebeschreibung:
In Wilhelmshaven verschmelzen Strandurlaub an der Nordsee und das Leben einer aufstrebenden Hafenstadt. Der große Hafen ist das Herz von Wilhelmshaven. Jedes Jahr gehen hier zahlreiche Großsegler und Schiffe aus ganz Europa vor Anker. Ein weiteres Highlight ist der Südstrand, wo Sie eine Vielzahl von kulinarischen Angeboten erwartet und Sie dabei den Blick auf die Nordsee genießen können.
Zahlreiche kulturelle Einrichtungen laden zu Theater, Kunst, Musik und Comedy ein. Auch das über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Kulturzentrum "Pumpwerk" wird Sie begeistern. Der "Börsenplatz" ist ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt und liegt nur wenige hundert Meter entfernt.
Ein sehr breites Freizeitangebot mit Segeln, Rudern, Golf, Minigolf, Tennis und vielem mehr bietet Gelegenheit für Bewegung an der frischen Luft.
Die Fußgängerzone des Stadtkerns können Sie in wenigen Minuten zu Fuß erreichen. Hier finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte und Apotheken. Die Jade-Hochschule erreichen Sie in ca. 4,7 km und das Klinikum Wilhelmshaven in ca. 4,6 km.Mit dem Zug erreichen Sie Wilhelmshaven über mehrere Verbindungen der NordWestBahn. Der Wilhelmshavener Bahnhof ist zusammen mit dem ZOB in das Einkaufszentrum der Nordseepassage integriert und bietet eine ideale Verknüpfung zwischen individuellem und öffentlichem Verkehr einerseits und dem Einkaufserlebnis andererseits. Von Bremen aus erreichen Sie Wilhelmshaven über die Autobahn in lediglich einer guten Stunde über die A29 Oldenburg-Wilhelmshaven.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 155,7 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2022-07-03
Letzte Modernisierung: 2012
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 101532