4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000 110 m²
46354 Südlohn

2,98% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Verkäuferprovision 2,975% inkl. 19% MwSt

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

- Massivbauweise
- Flachdach
- gemeinschaftliche Nutzung der Garage mit Zugang zum Kellergeschoss
- gemeinschaftlicher Waschkeller
- großer, separater Kellerraum mit Böschungsfenster
- PKW-Stellplatz
- Kabel- und Satellitenanschluss
- Internet 100.000er Leitung
- Glasfaser ist möglich/noch nicht beantragt
- Heizung Bj. 1993
- Buderus Brenner + Warmwasserspeicher vor ca. 5 Jahren erneuert
Das Bad im Obergeschoss ist seit Ursprung nicht erneuert worden.
Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang, den Sie über eine Außentreppe erreichen.

Die Grundrisse in diesem Exposé haben wir aus gestalterischen Gründen überarbeiten lassen. Bei der dargestellten Einrichtung und Ausstattung handelt es sich lediglich um Einrichtungsbeispiele. Wir übernehmen keine Haftung für die Maßstabsgenauigkeit. Sollten über den Eigentümer oder über Behörden bemaßte Originalpläne vorliegen, stellen wir Ihnen diese gerne zur Verfügung.

Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

Hier haben Sie die Möglichkeit eine langjährig vermietete Eigentumswohnung als solide Kapitalanlage zu erwerben!
Eignung/Nutzung:
- als Kapitalanlage
- zunächst als Anlage mit der Option einer späteren Eigennutzung
- überschaubarer Kaufpreis
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Mietgarantie bis 2026 (6,50€/m²) Kaltmiete somit 720,-€ p.a. 8.640 €.
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Zweifamilienhaus und verfügt über einen separaten Eingang, den Sie über eine Außentreppe erreichen.
Im Kellergeschoss verfügen Sie über einen gemeinschaftlichen Waschkeller und einen großen Kellerraum mit Böschungsfenster, ideal als Wohnraumerweiterung für Hobby, Wellness oder als Büro.
Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, Laufzeit neu für 99 Jahre. Die monatliche Pacht beträgt 169,00 €.
Gern stellen wir Ihnen diese attraktive Wohnung in sehr guter Wohnlage persönlich vor. Der Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Lage im Wohngebiet, Laufzeit Erbpacht: 99.0 Jahre

46354 Südlohn

Es handelt sich um ein familienfreundliches Wohnumfeld. Ob Sie die Natur genießen möchten, oder die gute Infrastruktur der Gemeinde Südlohn nutzen, hier werden Ihre Wohnansprüche erfüllt.