3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €180.000 84 m²
58332 Schwelm, Kollenbuscher Weg 6

1,785 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer)

vermietet
Geschoss: 2

1 Stellplatz: Garage

Wir bieten Ihnen hier eine wunderschöne, im Jahr 2017 renovierte und gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung an. Diese befindet sich im 2.OG einer sehr gepflegten Eigentumswohnungsanlage. Bei dem Objekt handelt es sich um ein 12 Familien-Haus, wobei die Hälfte der Wohnungen von den Eigentümern selbst genutzt werden. Dementsprechend ist Sauberkeit und Ordnung eine Selbstverständlichkeit. Dafür sind u.a. ein Reinigungs- und Winterdienst zuständig. Vor der Vermietung Ende 2017 wurde die gesamte Wohnung neu tapeziert und gestrichen. Alle Innentüren, die Böden und alle Schalter und Steckdosen wurden erneuert. Im Wohnzimmer wird die große Rolllade elektrisch betrieben, zu dem ist eine Markise außen für den großen Balkon installiert. Das Haus verfügt zu dem über eine Gegensprechanlage. Die Wohnung ist gut vermietet, zu einem m²-Preis von derzeit 7,33 €, hier wäre nach dem ab 01.01.2021 gültigen Mietspiegel sogar eine leichte Mieterhöhung zu erzielen (lt. Mietspiegel liegt dieser bei 7,75 €/m²). In dem Kaufpreis ist eine Garage enthalten, die ebenfalls gut vermietet ist.

Die Wohnung bietet auf 84,55 m² folgende Räume:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Küche, Diele und Süd-West-Balkon. Zusätzlich gehört zu der Wohnung ein Kellerraum, sowie ein Wasch- und Trockenraum (Gemeinschaftsraum).

Besichtigungstermine können von Mo. - Fr. zwischen 10.00 Uhr und 17.00 Uhr telefonisch unter 02332/551170 mit Frau Meiners vereinbart werden, nach Abstimmung mit den Mietern und natürlich unter Einhaltung der Corona-Auflagen.

Kollenbuscher Weg 6
58332 Schwelm

Das Objekt befindet sich im Kollenbuscher Weg, einer kleinen Seitenstraße in der Kreisstadt Schwelm. Die Schwelmer Innenstadt/Fußgängerzone ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. In ein paar Minuten können Sie zu dem einen Supermarkt, Bäcker, Apotheke und Ärzte erreichen. Aber auch das Schloß Martfeld lädt fußläufig zu Spaziergängen ein.