2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €19.000
08523 Sachsen - Plauen

Objektbeschreibung:
Das 3-geschossige Mehrfamilienhaus mit 15 WE (3 WE pro Etage) und ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1900 in massiver Bauweise erbaut und ist unterkellert (Souterrain). Das Reihenendhaus wurde ca. 1996 saniert und modernisiert.

Die angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich 2. OG Mitte des Objektes. Vom Flur aus gelangt man in einen Küchen-Wohnbereich. Von dort aus kommt man in einen kleinen Vorraum mit Zugang zum innen liegenden Bad mit Dusche und Schlafzimmer. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Ausstattung:
Laminat, Küche PVC, Bad mit Dusche, Kunststoff-Isolierglasfenster, Gas-Zentralheizung, Waschmaschinenraum im Keller

Weitere Angaben:
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Provisionshinweis: 2.975 € incl. 19 % MwSt.

Lagebeschreibung:
Plauen mit ca. 65.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Stadt wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Das Objekt befindet sich in ruhiger und zentraler Lage von Plauen, in einer gefragten Wohngegend. Bis zur Innenstadt sind es nur 1,5 km. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten sowie Ärzte befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Sonstiges:
Grundstück: Das Grundstück hat eine Größe von ca. 350 m². Es ist hinter dem Objekt angelegt, mit Bäumen bewachsen und nicht befahrbar. Stellplätze befinden sich vor dem Objekt bzw. den umliegenden Straßen. MEA 81,99/1000. - - - Sonstiges: Die Wohnung ist leer stehend und teilweise renovierungsbedürftig (teilweise Fußboden, teilweise Türen und Zargen, Malerarbeiten, Fliesen). Das mtl. Hausgeld beträgt 214,53 € (inkl. 51,93 € Instandhaltungsrücklage). Nach Sanierung wäre eine Vermietung für ca. 4,80 € / m² möglich. Für das Objekt gibt es eine Hausverwaltung. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Der genannte Provisionsbetrag ist die Höhe der Käuferprovision / laut Gesetz ab 23.12.2020 Provisionsteilung bei ETW § 656 BGB.

Energie:
Letzte Modernisierung: 1996

Anbieter-Objekt-ID: 06/21