3-Zimmer Wohnung zum Verkauf Preis nicht angegeben 79 m²
25813 Husum

3,57 % (= inkl. 19 % MwSt.) = Käuferanteil inkl. MwSt.

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 1

Die geräumige Wohnung verfügt über 3 Zimmer: Das große Wohnzimmer hat 3 wunderschöne Fenster und die höchste Deckenhöhe. Deckenbalken machen das Ambiente aus.

Das zweitgrößte Zimmer liegt daneben und hat die gleichen Fenster mit Fensterkreuz. Wer Altbau liebt, ist hier richtig.

Morgensonne scheint in Zimmer 3, welches wie Küche und Bad nach hinten raus liegt.

Gar nicht mal so klein ist die Wohnküche mit ca. 10,7 m". Die höhere Ebene enthält eine kleine einfache Einbauküche mit Abluft nach draußen. Eine Stufe tiefer kann man sich eine Sitzecke einrichten.

Das geflieste Tageslichtbad hat bereits eine Dusche. Neben Platz für z. B. Kommode und Wäschekorb ist Platz und auch der Anschluss für eine Waschmaschine da.

Im Haus befindet sich auch ein Restaurant.

BITTE FORDERN SIE UNSER KOSTENLOSES UMFANGREICHES EXPOSÉ AN MIT LINK ZUM VIRTUELLEN 360-GRAD-RUNDGANG AN!orden.

Es handelt sich um eine ca. 79,3 m² große Eigentumswohung im 1. Stock eines Altbaus einer Fußgängerzone von Husum. Es gibt keine schrägen Wände in der Wohnung. Die Altbauwohnung hat eine Deckenhöhe von ca. 2,42 m bis ca. 2,62 m.

Aufteilung: 3 Zimmer, Flur Wohnküche, Duschbad.

Heizung (für mehrere Wohnungen): Logamax + von Burderus aus dem Jahr 2013. Hierüber wird auch das heiße Wasser bereitet. Die Elektrik ist definitiv von vor 2016. Fenster: aus verschiedenen Jahren, s. freundlichst Exposé. Fußbden: Bad: Fliesen. Alle übrigen Räume haben Laminatboden.

Die Wohnung ist leicht anrenoviert, so dass man theoretisch sofort einziehnen könnte.


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Was ist ein Bieterverfahren?
Wichtig: Das Bieterverfahren ist für Verkäufer/ Vermieter/ Verpächter und Käufer/ Mieter/ Pächter unverbindlich. Das heißt: Gebote können ohne Folgen vom Bieter abgegeben und wieder zurückgenommen werden und kein Gebot muss vom Eigentümer angenommen werden. Es handelt sich hier also nicht um eine Auktion oder Versteigerung. Übrigens: Die Gebote werden diskret behandelt und die Namen der Bieter nicht den anderen Bietern mitgeteilt.
Allgemein:
1)Öffentliche Ankündigung des Bieterverfahrens beispielsweise im Internet und auf der Homepage von Werth Immobilien https://werth-immobilien.de/.

2)Einzelbesichtigungstermine erfolgen nach Absprache vom einschl. 3.03.2021 bis zum einschl. 10.03.2021.

3)Gebote können werden nach Besichtigung v. 11. - 23.03.2021 entgegengenommen, in der man unverbindlich ein Gebot abgeben kann per Mail, Fax, Brief oder Telefon mit vollständiger Adresse.

4)Die höchsten Bieter werden eventuell jeweils über die Höhe des Höchstgebotes informiert, um ggf. ihr eigenes Gebot zu erhöhen.

5)Die Bietfrist ist vorbei und der Eigentümer kann das Höchstgebot annehmen oder verwerfen.

6)Einen Notartermin zur Beurkundung gibt es nur mit einer Bankbestätigung für Kaufsumme

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BESICHTIGUNGSZEIT. EINZELN UND NACH ABSRPACHE VOM 3.3.2021 bis zum 10.3.2021..

Daten aus dem Energieausweis:
Energieausweis für Wohngebäude gemäß den §§ 16 ff. F(EnEV) vom 18. November 2013
Energieverbrauchsausweis
Ausweis ist gültig bis: 24.02.2031
Anzahl der Wohnungen: 6
Baujahr des Hauses: vor 1897
Baujahr Wärmeerzeuger: 2013
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Energieklasse:E
Endenergieverbrauch: 134,7 kWh/(m²*a)
inkl. Warmwasser
Fensterlüftung


Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Aufgrund der Corona-Situation bitten wir um das Tragen von mindestens FFP2-Masken. Wir haben ein Hygienekonzept!

Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.d

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zur Autobahn: 29.80, Distanz vom Zentrum: 0.50

25813 Husum

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Schleswig-Holstein: Das nördlichste Bundesland trennt Ost- und Nordsee. Zunehmend wird das kleine Urlaubsland zum beliebten Haupt- oder Zweitwohnsitz.

Nordfriesland: An der Nordseeküste liegt der Kreis Nordfriesland. Wer Nordseeluft mag, ist hier richtig. Halligen und Inseln sind schnell zu erreichen. Fahren Sie zum Kaffeetrinken mit dem Auto nach Dänemark oder entdecken Sie die Umgebung mit dem Fahrrad. Husum hat einen IC-Bahnhof.

Husum: Im Erholungsort Husum leben ca. 23.000 Einwohner. Die Stadt mit dem Nordsee-Binnenhafen liegt am UNESCO Weltnaturerbe Wattenmeer. Hier kann man täglich dort entspannen, wo andere nur zum Urlaub herfahren können. Entlang des Binnenhafens liegen diverse Restaurants und Geschäfte. Die reichhaltige Infrastruktur bietet eine Rundumversorgung auch für den Alltag sogar für anspruchsvolle Gemüter. Bekannt ist die Stadt u. a. durch die Windkraft, die Krokusblüte im Schlosspark und den Dichter Theodor Storm. Lassen Sie sich anstecken von der entspannten Urlaubsatmosphäre der Husumer und sagen Sie Moin zu Ihrem neuen Leben. Herzlich willkommen!

Fußgängerzone:Tritt man ins Freie, so sind es nur wenige Schritte zu verschiedenen Geschäften. In Husum kommt man phantastisch ohne Auto aus.
Zum Binnenhafen sind es nur ca. 220 m. Das Mehrfamilienhaus mit dem gemütlichen Restaurant im Erdgeschoss hat eine hübsche Fassade.