Haus zum Verkauf €19.500
09326 Sachsen - Geringswalde

Objektbeschreibung:
Das kleine Einfamilienhaus bietet Ihnen derzeit eine Küche, ein Badezimmer einen kleinen Abstellraum und ein recht geräumiges Wohnzimmer im Erdgeschoss. Ergänzt wird die Wohnetage von einem großen vielseitig nutzbaren Vorraum der gleichzeitig als Eingangsbereich dient. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafräume, die Küche und ein kleines sehr einfach gehaltenes Gäste WC.
Der Dachbodenbereich bietet Ihnen eine ca. 30 m² große Ausbaureserve.
Die Raumhöhen betragen im Erdgeschoss ca. 2,10 m, im Obergeschoss 1,90 m.
In den vergangenen Jahren wurden einige Sanierungen am und im Haus durchgeführt.
Eine neue Dacheindeckung, teilweise sanierte Fenster, ein teilsanierte Elektroanlage
und der Einbau einer Gas Zentralheizung die derzeit nur das Erdgeschoss beheizt sind Beispiele hierfür und bieten hervorragende Grundlagen für die weitere Nutzung des Hauses. Für eine zeitgemäße Nutzung sind aber in jeden Falle weitere nicht unerhebliche Sanierungen einzuplanen. Das Grundstück bietet Ihnen verschiedene kleine Nebengelasse,
eine befestige Einfahrt und eine größere, recht pflegeleicht angelegte Grünfläche.

Ausstattung:
Die derzeitige grundlegende Ausstattung des Hauses muss als einfach und sanierungsbedürftig bezeichnet werden.
Recht niedrige Raumhöhen, steile Treppen sind einige Beispiele hierfür. Insbesondere das Badezimmer muss grundlegend saniert werden, weitere Heizkörper müssen installiert und die Elektroanlage sollte weiter saniert werden. Die teilweise noch nicht sanierten Fenster sollten ebenso erneuert werden.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: Kaufpreiszahlung

Käuferprovision: 1785 EUR inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 603 m²

Lagebeschreibung:
Das Haus befindet sich in einer kleinen gewachsenen Siedlung am Rande der Stadt Geringswalde. Die Lage kann als ruhig und idyllisch eingeordnet werden. Teilweise verfügen einzelne Räume über einen imposanten Fernblick.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, aber auch Ärzte, Schulen und das Rathaus sind fußläufig gut erreichbar.
Die Stadt Geringswalde verfügt über knapp 5000 Einwohner und befindet sich im Herzen des Freistaates Sachsen. Leipzig ist ca. 80 km bzw. eine Autostunde, Dresden ca. 70 km und ebenfalls eine Autostunde und die Industriestadt Chemnitz ca. 45 Fahrminuten bzw. 35 km entfernt.

Sonstiges:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 320,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 20.01.2021
Gültig bis: 2031-01-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: SL-2020-0048