Haus zum Verkauf €628.000 491 m²
85077 Manching

Der Käufer trägt die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwST. vom notariell beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig mit der Beurkundung.

Baujahr: 2022

Angeboten wird hier ein großes Hinterlieger-Grundstück, auf das eine Doppelhaushälfte gebautwerde darf. Geplant ist eine DHH mit einer Größe von ca. 150 m2 Wohnfläche incl. Fundamentplatte verteilt auf 2 Vollgeschosse in der Ausstattung Fast Fertig.
Als Eigenleistung sind folgende Arbeiten zu erbringen:
- Maler und Spachtelarbeiten
- Fußbodenbelege (außer in den Bädern)
- Innentüren
Hauspreis 305.000 Euro KFW 40 Förderfähig

Das Grundstück setzt sich wie folgt zusammen:
- 19 Meter breit, 21 Meter tief = 399m2
- Gemeinschaftseinfahrt = 35 m2
- Einfahrt zur alleinigen Nutzung = 57 m2
- Gesamtgröße Ihre Grundstückes = 491 m2
Grundstückspreis 322.096 Euro

Die neuen Besitzer können das Grundstück auf Ihre Kosten hin teilen lassen. Das Grundstück ist
Maklercourtage pflichtig. (3 % zuzügl. MwSt.)
Das Haus ist projektiert von Hanse Haus und kann nach Absprache mit deren Architekten im Grundriss noch verfeinert, oder komplett neu erstellt werden. Grundstücksnebenkosten und Baunebenkosten kommen gesondert hinzu.

Die beiliegenden Abbildungen können Zusatzleistungen enthalten.

Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben und diese Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht, dann benötigen Sie sicher weitere Informationen, Unterlagen oder einen Termin zur Besichtigung.
Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) für Sie tätig werden können.
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Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte - auch auszugsweise - haftet der weitergebende für unsere Courtage. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Mit dem Zugang dieses Angebotes kommt ein Maklervertrag zustande. Es gelten die AGB der DMS Immobilien Ritter. Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht und das Objekt erworben, zahlt der Käufer an uns die für das Objekt ausgewiesene Courtage. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrags verdient und zur Zahlung fällig. Als Gerichtsstand gilt Ingolstadt als vereinbart.

85077 Manching

Das Grundstück befindet sich in der Ruprechtstraße in Manching-Pichl.
Vorteilhaft ist, dass die Entfernung zur Autobahn A 9 (Auffahrt Manching) zwei Kilometer beträgt. Sie erreichen somit Ingolstadt in ca. 15 Fahrminuten und München in ca. einer Stunde. Ebenfalls erreichen Sie Ingolstadt über die B 13 in ca. 20 Minuten. Mit dem PKW erreichen Sie den Flughafen München in 45 Minuten.
In einem Umkreis von 1-2 km befindet sich ein Gewerbegebiet mit Geschäften des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel: Bäcker, Apotheken, Supermärkte und weitere Dienstleister. Die nächstgelegene Grundschule ist im Nachbarort Oberstimm und nur zwei Kilometer entfernt. Zusätzlich hat Manching noch eine Grund- und Mittelschule. In ebenfalls ca. zwei Kilometer befindet sich eine Realschule. Der nächstgelegene Kindergarten ist nur 70 Meter entfernt. Das Apian-Gymnasium ist in Ingolstadt und in 15 Fahrminuten zu erreichen.