Haus zum Verkauf €140.000
29323 Niedersachsen - Wietze

Objektbeschreibung:
• Ruhige Wohnlage
• 1000 m² Kaufgrundstück
• gepflegte und großer Garten
• Einfamilienhaus, Baujahr 1956, Teilkeller
• Bedarfsausweis, Gas, 238,3 kWh/(m²·a), EEK G
• ca. 95 m² Wohnfläche + weitere Nutzfläche im Anbau
• Renovierungen und Modernisierungen sind erforderlich.
• Garage
• Das Haus ist langjährig vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von ca. € 6.400.

Ausstattung:
Den typischen Siedlungshaus-Charakter spiegelt dieses Einfamilienhaus wieder. Es verfügt im Erdgeschoss über eine Küche aus dem Jahr 2010, Badezimmer, großes Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer. Der Garten ist von der Küche aus zugänglich und bietet eine Terrasse.
Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt zwei Zimmer, ein WC mit Waschtisch . Das Badezimmer wurde 2000 modernisiert.
Der Spitzboden ist über eine Bodenauszugtreppe erreichbar.
Renovierungen und Modernisierungen sind erforderlich. Das eröffnet Ihnen die Möglichkeit, dieses Haus nach Ihren Wünschen und Ideen umzugestalten!

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Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 4,17% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss

Grundstücksfläche: ca. 1000 m²

Käuferprovision: 4,165 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1000 m²

Lagebeschreibung:
Ruhig und zentral in Wietze gelegen können in wenigen Minuten Bäcker, Kindergarten, Krippe, Grundschule, Restaurants, Supermärkte und vieles mehr erreicht werden.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglich es Ihnen in ca.15 Minuten in Celle und in ca.40 Minuten in der Hannover Innenstadt zu sein.
Am Wochenende laden sehr schöne Spazier- und Radwege zu Ausflügen in die Natur entlang der Wietze ein.
Ein guter Mix von kleinen, mittelständischen und großen Unternehmen ist hier ansässig.

Sonstiges:
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gem. Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr.

Wir sind nicht verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen und nehmen daran auch nicht teil.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 192,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 0105