Haus zum Verkauf €99.000 2443 m²
5,95 Prozent inkl. MwSt.
Handwerker bzw. Investoren aufgepasst... In der Mitte von Egeln befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen auf einer großen Grundstücksfläche.
Sicherlich gibt es hier sehr viel zu tun und deshalb würde ich es als Sanierungsfall einordnen.
Dennoch gibt es hier viel Potential. Entweder als Mehrgenerationshaus, Anlagemöglichkeit oder zur Selbstnutzung.
Im EG und OG gibt es jeweils 2 x 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 75 qm bzw. 80 qm.
Aktuell werden immer wieder kleinere Sanierungs- und Renovierungsarbeiten gemacht.
Die meisten Wohnungen verfügen über eine Gas-Etagenheizung, eine Wohnung wurde bislang elektrisch bzw. mit einen Feststoffbrennofen beheizt.
Das OG bietet sich auch ideal zum Umbau zu einer großen Wohneinheit an.
Die Immobilie verfügt über einen sehr großzügigen Innenhof, der von außen nicht einsehbar ist.
Desweiteren gibt es noch zahlreiche Nebengebäude, die aber fast alle sanierungsbedürftig sind.
Ein kleines Highlight ist sicherlich das fast 2500 qm große Grundstück.
Dazugehörend gibt es vorne an der Straße noch ein kleines Ladengebäude, welches derzeit nicht vermietet ist.
Anschlüsse sind alle vorhanden (Wasser, Strom, Telefon, Erdgas, Abwasser).
Das Mehrfamilienhaus liegt in dem kleinen Ort Egeln mit 4500 Einwohnern. Die Einkaufszone ist fußläufig erreichbar. Edeka, Aldi und Netto sichern die Nahversorgung für das alltägliche Leben.
Eine Ganztagschule bis zur 10. Klasse, 2 Kitas, Ärzte (Kinder/Frauen/Internisten etc), Apotheken gibt es in Egeln auch.
Dadurch dass Egeln an der B81 liegt ist Magdeburg gerade mal 25 km entfernt, aber auch Halberstadt ist in 25 Minuten zu erreichen.
Anschlüsse sind alle vorhanden (Wasser, Strom, Telefon, Erdgas, Abwasser)
Zusammenfassend sei gesagt, das dem neuen Eigentümer sicherlich sehr, sehr viel Arbeit erwartet, aber die Möglichkeiten, welche die Immobilie bietet, sind einfach enorm.
Ich freue mich auf Ihre Anfragen...
/// WIR SUCHEN DEUTSCHLANDWEIT HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN. ///
Diese Immobilie wird von unserem Geschäftspartner Herr Schmeing aus Bartensleben betreut, diese hat die Erlaubnis des Eigentümers, die Immobilie zu vermarkten.
Der Energieausweis ist beantragt bzw. wird bei der Besichtigung vorliegen. Unsere Angaben über das Objekt basieren auf den uns vom Eigentümer erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Durch Ihre Kontaktaufnahme erwarten Sie, dass wir sofort, also vor Ablauf Ihrer 14-tägigen Widerrufsfrist, mit unserer Maklertätigkeit (dem Nachweis und/oder der Vermittlung der Immobilie) beginnen. Wenn der vollständige Nachweis und/oder die Vermittlung dieser Immobilie von uns erbracht worden ist, erlischt Ihr Widerrufsrecht (der vollständige Nachweis kann bereits in der Bereitstellung des Exposés und der Adresse der Immobilie und der Kontaktdaten des Eigentümers liegen). Dies hat für Sie jedoch keine Zahlungsverpflichtung zur Folge, da Sie erst mit dem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages provisionspflichtig würden.
Wir verweisen bzgl. unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), Datenschutzgrundverordnung (DSGVO, Datenschutz), Widerrufsrecht und Impressum auf unsere Internetseite "WWW.TRAUMIMMOBILIEN.ONLINE".
Falls diese Anzeige irgendwelche Rechte verletzt, garantieren wir die Entfernung der Anzeige bzw. der beanstandeten Passagen, ohne daß die Einschaltung eines Anwalts o.ä. erforderlich wäre. Falls von Ihnen Kosten ohne vorherigen Kontakt zu uns (per Email, SMS, WhatsApp, Telefonanruf, Brief...) ausgelöst wurden, werden wir diese im Sinne Ihrer Schadenminderungspflicht (§ 254 Abs. 2 BGB) vollumfänglich zurückweisen.
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4
39435 Egeln
