Haus zum Verkauf €278.000 200 m²
15569 Woltersdorf

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 2001
vermietet
Geschoss: 1

2 Stellplätze

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser wurde bereits vom Eigentümer beantragt.


Das hier durch uns exklusiv angebotene Reihenmittelhaus wurde ca. im Jahre 2001 in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz errichtet. Es ist nicht unterkellert, verfügt aber über ein ausgebautes Dachgeschoss. Eine Fußbodenheizung finden Sie im Erdgeschoss und Obergeschoss. Vor dem Haus befinden sich zwei Stellplätze. Das Haus umfasst ein großes Wohnzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Gaube, ein weiteres Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC sowie zwei Flure.

Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie die Küche (Einbauküche ist Eigentum der Mieterin), das Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, einen Flur mit kleiner Garderobe und das Wohnzimmer. Bis auf das Wohnzimmer ist das gesamte Erdgeschoss gefliest ;das Wohnzimmer ist mit Teppichboden ausgelegt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine massive Holztreppe in das Obergeschoss. Auch erreichen Sie vom Wohnzimmer aus die überdachte Terrasse sowie den Gartenbereich mit Gartenhaus.


Das Obergeschoss teilt sich in das Schlafzimmer mit Gaube und Blick in den Garten, ein weiteres Zimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie WC und Waschbecken auf. Über eine Dachluke mit ausklappbarer Treppe können Sie den ausgebauten Dachboden betreten. Hier befindet sich die Heizungsanlage und der 80 Liter Warmwasserspeicher des Hauses. Es bleibt noch viel Platz und Stauraum für die nicht alltäglichen Dinge des Lebens.

Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet eine kleine Terrasse und eine Grünfläche.

Die Immobilie ist seit 2006 ungekündigt vermietet und verfügt über eine derzeitige Mieteinnahme in Höhe von 6.000 EUR p.a. Die Nebenkosten werden direkt von der Mieterin an die entsprechenden Versorgungsunternehmen gezahlt.

Gerne zeige ich Ihnen diese Kapitalanlage bei einer persönlichen Begehung.

Geschäftsguthaben: 500,00 EUR

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

15569 Woltersdorf

Woltersdorf, ein Katzensprung von Berlin entfernt.

Ein idyllisch gelegener Ort im Landkreis Oder-Spree, der durch seine umliegende Wald- und Seenlandschaften und die gute Verkehrsanbindung überzeugt. Das Ortszentrum mit Rathaus, Kirche, Marktplatz mit Ladenzeilen, Restaurants. medizinische Versorgung und Wohnungen fügt sich harmonisch in den vorhandenen Ortskern ein. Ebenso Kitas, Schulen, Gymnasium in Rüdersdorf und alles, was man sonst zum täglichen Leben benötigt, ist in gut erreichbarer Nähe.

Woltersdorf bietet seinen Bewohnern alle Vorzüge einer idyllischen Kleinstadt, die Gelegenheit zur Erholung und die unmittelbare Nähe zur Metropole Berlin suchen.

Der Museumspark Rüdersdorf mit seinen zahlreichen Freizeitprogrammen ist fußläufig erreichbar. Ausgewiesene Rad- und Wanderwege sowie wassersportliche Aktivitäten laden zur aktiven Erholung ein.

Die Buslinie 420 ist nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt und sorgt für die Anbindung an den S- und Regionalbahnhof Erkner. Auch mit dem Pkw ist die Autobahnauffahrt Rüdersdorf in wenigen Minuten erreichbar und somit die City von Berlin in ca. 30 Autominuten.