2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.000 70 m²
35236 Breidenbach

2,25%

- Zentral Wohnlage
- Hochwertige moderne Architektur
- Niedrigenergiebauweise
- Altersgerechtes und barrierefreies Wohnen
- Bäder barrierefrei
- Balkon - Terrasse - Dachterrasse
- Personen Aufzug
- Dreifach Verglasung mit elektrische Rolläden
- PKW Stellplatz und separate Lagerboxen
- Fahrrad Parkplatz
- Luftwärmepumpenheizung


Achtung: Die Visualisierungen im Exposé sind unverbindlich und als Muster anzusehen.

Komfort und Flexibilität werden hier umgesetzt.
Altersgerechtes oder auch barrierefreies Bauen war vor Jahren noch etwas Besonderes, bei diesen Exklusiven Eigentumswohnungen gehört es zum Standard der Ausstattung.
Auf einem Grundstück von 1.800 m² werden verteilt auf zwei Häuser 16 Exklusive Eigentumswohnungen erstellt. Jedes dieser Häuser steht eigenständig und verfügt über einen Aufzug.
Die Exklusiven Eigentumswohnungen können Sie zur Eigennutzung oder als lukrative Kapitalanlage verwenden. Die Nutzungsart bleibt Ihnen überlassen.
Die Wohnungen im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss verfügen je über ein Schlafzimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich sowie ein Bad mit Dusche. Die Wohnungen im zweiten Obergeschoss sind gleich den Wohnungen siehe oben, verfügen aber über ein weiteres Schlafzimmer / Büro.

--> Fertigstellung ca. 01.11.2021

Die 70,95 qm große Erdgeschosswohnung verfügt über einen offenen Wohn- Koch- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und Garten. Des Weiteren gibt es ein Bad mit ebenerdiger Dusche und ein großes Schlafzimmer.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.6.2020.
Endenergiebedarf beträgt 33.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Für die Zahlungsziele bzw. die Zahlungsmodalitäten sind folgende Punkte zu beachten:

Der Erwerber hat entsprechend der Durchführung des geschuldeten Bauvorhabens folgende Raten, berechnet in Vom-Hundert-Sätzen aus der Vertragssumme, zu zahlen:

30 % nach Beginn der Erdarbeiten (zu einem Einbehalt nachstehend 3.),

33,6 % nach Rohbaufertigstellung einschließlich Zimmerarbeiten und
Herstellung der Dachflächen und Dachrinnen,

6,3 % für die Rohinstallation der Heizungs-, Sanitär- und Elektroanlagen,

7,0 % für den Fenstereinbau einschließlich Verglasung,

9,1 % für den Innenputz, ausgenommen Beiputzarbeiten, für den Estrich,
und die Fliesenarbeiten im Sanitärbereich,

8,4 % nach Bezugsfertigkeit und Zug um Zug gegen Besitzübergabe,

5,6 % nach vollständiger Fertigstellung einschließlich Fassadenarbeiten.

Der Ablauf der Zahlungenleistungen (nach Gewerke), erhalten Sie vorab mit dem Kaufvertragsentwurfes.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Hessen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zum Flughafen: 129.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.00, Distanz zur Autobahn: 28.00, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 0.50

35236 Breidenbach

Breidenbach mit seinen rund 7.000 Einwohnern
liegt zentral in der Mitte Deutschlands, eingebettet von der hessischen Mittelgebirgslandschaft
und Ausläufern des Rothaargebirges.
Neben einem hervorragenden Betreuungsangebot für
Kinder jeden Alters, bietet Breidenbach Kirchen, Banken, Ärzte,
diverse Geschäfte sowie eine hervorragende Nahversorgung.
Wohnen in Breidenbach erfüllt auf ganzer Linie Erwartungen
an zeitgemäßes Wohnen in der Region.
Die exklusive Bauweise mit Aufzug bietet Jung und Alt ein neues Zuhause mit
Seele und warmem Charakter. Lassen Sie sich durch ein
unverkennbares Ambiente und den Komfort moderner
Ausstattung begeistern und genießen Sie die Vorzüge dieser Wohnanlage.