Haus zum Verkauf €335.000 360 m²
49086 Osnabrück (Lüstringen)

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1934
frei ab nach Vereinbarung

- ca. 360m2 noch zu vermessendes Grundstück
- ca. 170m2 Wohnfläche
- voll unterkellert
- zwei Wohneinheiten
- zwei Badezimmer
- große Küche

In begehrter Lage von Osnabrück Lüstringen befindet sich dieses gepflegte Ein-/Zweifamilienhaus mit viel Potenzial zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume.

Die großzügig geschnittenen Räume mit Ihren hohen Decken geben Ihnen und Ihrer Familie den nötigen Platz für ein entspanntes Miteinander. Die große Wohnküche sowie drei weitere Räume im Erdgeschoß und ein großes Badezimmer mit Fenster lassen keine Wünsche offen.

Weitere vier Räume sowie ein zweites Bad ebenfalls mit Fenster finden Sie im Dachgeschoß, welches derzeit als separate Wohnung mit Küche genutzt wird. Dieses ließe sich aber mit wenigen Handgriffen wieder in entsprechende Schlafzimmer/Zimmer für ein Einfamilienhaus zurück bauen.

Die beigefügten Wohngrundrisse beziehen sich auch auf den ursprünglichen Aufteilungsplan des Hauses (wie im Ursprungs-Bauplan).

Ein großer Keller für Ihre Hobbys oder als Lager runden dieses attraktive Angebot ab.

Alles in Allem, viele Vorzüge, die Ihnen dieses gemütliche Zweifamilienhaus zu einem erschwinglichen Preis zu bieten hat. Ebenfalls ist eine Umnutzung mit wenigen Handwerklichen Maßnahmen als Einfamilienhaus denkbar.

Das niedrige Zinsniveau ermöglicht vielen, ihren Traum von den eigenen vier Wänden schneller als gedacht wahr werden zu lassen. Warten Sie nicht zu lange! Die Spezialisten der LBS unterstützen Sie gerne bei der Erstellung einer passenden Hausfinanzierung.

Für weitere Informationen schicken Sie uns eine Kontaktanfrage und fordern das ausführliche Exposé mit unseren 360° Innenaufnahmen sowie Grundrissen zum Objekt an.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unvollständige, elektronische Anfragen (ohne Namen, Anschrift und Rufnummer) nicht beantworten werden.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2019

49086 Osnabrück (Lüstringen)

Der Stadtteil Lüstringen, in dem das Objekt liegt, befindet sich im Osten der Stadt und grenzt im Westen an die Osnabrücker Stadtteile Widukindland und Schinkel-Ost und im Süden an den Stadtteil Voxtrup. Lüstringen ist ein gefragter Stadtteil, teilweise schmiegen sich villenartige Häuser mit großen Gärten an die Hügel und einige Hausbesitzer haben schöne Ausblicke über die Stadt.

Mit mehreren Buslinien sind Darum, Lüstringen und Gretesch im 10- oder 20 Minuten-Takt zu erreichen. Radfahrer schätzen den Haseuferweg, der im Vergleich zur viel befahrenen Mindener Straße zwar weiter, aber angenehmer zu radeln ist; in 20 Minuten kann man in der Innenstadt sein. Über die Abfahrt Lüstringen an der Autobahn 33 ist der Stadtteil gut an das Fernstraßennetz angebunden.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte sowie Kindertagesstätten befinden sich im näheren Umfeld.