2-Zimmer Wohnung zu vermieten €350 39 m²
93133 Burglengenfeld

1.050,00 €

frei ab 01.04.2021

2 Stellplätze

1 Stellplatz, Miete: 20,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR

- weiße Kunststofffenster mit 2fach-Verglasung
- externe Durchführung von Treppenhausreinigung und Winterdienst

Die Wohnfläche von ca. 39 m² setzt sich wie folgt zusammen:
ca.
21,28 m² Wohnen/Essen/Kochen
8,15 m² Schlafen
3,43 m² Diele
3,95 m² Bad
1,9 m² = hälftige Fläche der Loggia.

Diese südlich gelegene, besonders single-geeignete Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß (= oberstes Geschoß als Vollgeschoß) eines gepflegten 8-Parteien-Hauses in bester Wohnlage, und ist über das helle, gemeinschaftliche Treppenhaus erreichbar. Das Gebäude wurde durch ein namhaftes Bauunternehmen in solider Bauqualität errichtet.

Die Raumaufteilung ist ideal: Von der kleinen Diele aus gelangen Sie in den hellen Wohnraum, in dem sich auch die Einbauküche mit Kühlschrank und Cerankochfeld befindet. Ein Highlight ist die vom Wohnraum begehbare Loggia. Das zeitlos gestaltete Bad mit WC und Dusche hat einen Lüfter und der zweite Raum stellt das Schlafzimmer dar.

Zu dieser chicen Wohnung gehören
- ein Kellerraum
- ein Stellplatz im Freien beim Haus.

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in einem dafür vorgesehenen gemeinschaftlichen Raum im Keller.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 78.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Die Einbauküche gehört zur Wohnung und ist im Mietpreis enthalten.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,80 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 0.10

93133 Burglengenfeld

In einem ruhigen Wohngebiet, das in den letzten Jahren neu bebaut wurde, ohne Durchgangsverkehr und doch nahe des Stadtzentrums. Somit sind die schöne Altstadt, Geschäfte wie auch Ärzte, etc. innerhalb kurzer Zeit erreichbar, und Besorgungen des täglichen Bedarf, z. B. bei Bäcker, Metzger, Bioladen, Netto, usw. schnell zu erledigen.

Die Umgebung ist durch umliegenden Bestand erfreulicherweise von Grün durchsetzt.

Die Stadt Burglengenfeld mit ihren über 14.000 Einwohnern liegt ca. 25 km nördlich von Regensburg und ist über die Autobahn A93 und den öffentlichen Nahverkehr bestens an Regensburg und Schwandorf angebunden. Die Nachbarortschaft Maxhütte-Haidhof verfügt über einen barrierefreien Bahnhof.

Die Infrastruktur ist hervorragend.
Neben mehreren Super- und Getränkemärkten sowie einem großen Drogeriemarkt sind in Burglengenfeld auch ein Baumarkt und ein McDonalds ansässig. Hier haben Sie vielfältige Freizeitmöglichkeiten, so z. B. Sport-Center, das Wohlfühlbad "Bulmare", ein Starmexx-Erlebniskino, eine Vielzahl von gastronomischen Betrieben mit Freisitzplätzen, eine Stadtbibliothek, einen Bürgertreff, verschiedene Sport- und Kulturvereine u. v. a. m.

Die Stadt bietet Grund- und Mittelschule, Realschule, Gymnasium sowie Kindergärten und -krippen. Für Ihre Gesundheit und Ihr Wohlbefinden stehen Ihnen Ärzte und Therapeuten unterschiedlichster Fachrichtungen sowie die Asklepios-Klinik zur Verfügung.