3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €298.000 85 m²
40880 Ratingen (Tiefenbroich)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab 01.03.2022
Geschoss: 2

1 Stellplatz

+ Hochwertige, moderne Ausstattung
+ Sonnenbalkon, Gemeinschaftsgarten
+ Stilvolle Einbauküche
+ Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
+ Helle Räumlichkeiten
+ Moderne Laminatböden
+ 2019 renoviert
+ Eigenes Kellerabteil und Waschkeller
+ Garagen- und Freistellstellplatz
+ Naturnahe, gut angebundene Wohnlage
+ Bezugsfrei ab spätestens April 2022
+ JNKM bis dahin: ca. 9.600 €

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2154170?accessKey=6047 +++

Als glücklicher Besitzer dieser besonderen Immobilie können Sie bis zum 31.03.2022 noch von attraktiven Mieteinnahmen i. H. v. ca. 800 € pro Monat profitieren, bevor Sie Ihr neues Domizil selbst beziehen. Exklusiver Wohnkomfort, eine hochwertige Ausstattung und moderne Designelemente - all das bietet Ihnen diese neuwertige Eigentumswohnung in traumhaft naturnaher und zugleich gut angebundener Lage von Ratingen-Tiefenbroich. Das Objekt befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1965 erbauten Mehrfamilienhauses und präsentiert sich dank einer 2019 vorgenommenen Renovierung in einem topgepflegten Zustand.

Besonders attraktiv: Zu der Wohnung gehört ein geräumiger Sonnenbalkon mit wunderschönem Ausblick ins Grüne, der ebenso durch das einladende Wohnzimmer als auch durch das große Kinderzimmer betreten werden kann - hier lassen sich erholsame Stunden an der frischen Luft genießen. Zusätzlich steht Ihnen ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung.

Freuen Sie sich außerdem auf 3 helle Zimmer, in denen moderne Laminatböden und eine offene Raumgestaltung für ein freundliches Ambiente und angenehmen Komfort sorgen. Während Sie in der Küche über eine stilvolle Einbauküche in schönem Creme verfügen, ermöglichen in dem hell gefliesten Tageslichtbad sowohl eine Dusche als auch eine Eckbadewanne Wellness-Feeling für zu Hause.

Ergänzenden Stauraum gewährt ein eigenes Kellerabteil. Auch die Nutzung des Waschkellers steht Ihnen frei. Ein weiteres Highlight: Für Ihre Pkw steht ein Garagen- und ein Freistellplatz zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 400 €. Ein komfortabler Hausreinigungs- und ein Gärtnerdienst runden das ansprechende Angebot ab.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1028592

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 85,46 m², Grundstücksfläche: 1.196,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2019

40880 Ratingen (Tiefenbroich)

Die attraktive Immobilie befindet sich in bester Lage von Ratingen im Kreis Mettmann im Regierungsbezirk Düsseldorf. Im nördlichen Tiefenbroich gelegen, profitieren Sie sowohl von einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung als auch zugleich dank nahe gelegener malerischer Waldgebiete von angenehmer Naturnähe.

Der nächste Supermarkt befindet sich nur etwa 270 m von der Wohnung entfernt und gewährt Ihnen eine optimale Nahversorgung. In einem Umkreis von ca. 1,5 km stehen Ihnen auch diverse weitere Geschäfte und Dienstleister sowie gastronomische Angebote zur Verfügung. Für weitere Einkaufsmöglichkeiten, zum Shoppen und Verweilen bietet sich die Innenstadt an, die mit dem Auto in weniger als 10 Minuten besucht werden kann.

Anschluss an den ÖPNV bietet eine ca. 750 m entfernte Bushaltestelle. Der Bahnhof Ratingen am Rott liegt ca. 1,8 km entfernt. Auch mit dem Pkw ist die Wohnlage sehr gut angebunden: Innerhalb weniger Minuten kann auf die A52 und die A44 aufgefahren werden - bis in die Düsseldorfer Innenstadt sind es somit nur etwa 15 Minuten und bis zum Flughafen Düsseldorf lediglich ca. 8 Minuten.