4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €285.000 98 m²
21493 Schwarzenbek

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frei ab in Absprache
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Sie sind auf der Suche nach einem mietfreien Rendite-Objekt in bevorzugter Lage von Schwarzenbek, das Sie zeitnah übernehmen und ohne großen Renovierungsaufwand vermieten können? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Die angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten, 1983 erbauten Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien. Die Wohnung selbst ist in einem sehr guten Zustand, wurde stets liebevoll instand gehalten und hat im Laufe der Zeit umfangreiche Renovierungen und Modernisierungen erfahren. In diesem Zuge wurden u.a. erst vor 3 Jahren neue Fenster von Velux eingebaut.

Ca. 98m² Wohnfläche verteilen sich über 2 Etagen mit einem großzügigen Wohn-Essbereich, 3 Schlafzimmern, Gäste WC, 2 geräumigen Dielen und einer Küche. Die integrierte EBK verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.

Auf der ersten Etage befindet sich neben dem Wohnbereich auch die Küche und eines der Schlafzimmer. Über eine raumsparende Wendeltreppe erreichen Sie die restlichen Schlafräume eine Etage höher. Jede Wohnebene verfügt zudem über ein eigenes Tageslichtbad. Abgerundet wird das Angebot von einem zur Wohnung gehörende Gartenanteil.

Das Gebäude ist teilunterkellert. Ebenfalls zu Wohnung gehört ein ca. 25m² großer Kellerraum. Geheizt wird mit einer 2017 erneuerten Gas-Zentralheizung. Für Fahrzeuge steht ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Ein gut durchdachter Grundriss, lichtdurchflutete Räumen sowie die Aufteilung über 2 Etagen sorgt für ein freundliches Wohnambiente mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung wird mietfrei übergeben, ist in Absprache bezugsfrei und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage. Aufgrund der bevorzugten Wohnlage ist mit einer schnellen und guten Vermietbarkeit zu rechnen.

Rundum ein Angebot, das keine Wünsche offen lässt und das perfekte Rendite-Objekt für smarte Kapitalanleger.

Eine Besichtigung lohnt sich - wir freuen uns auf Sie!

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 25,00 m², 3 Etagen

21493 Schwarzenbek

Das schleswig-holsteinische Schwarzenbek liegt mit knapp 16.500 Einwohnern im Kreis Herzogtum Lauenburg, ca. 40km östlich von Hamburg. Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger, bevorzugter Wohnlage und unweit des Stadtkerns. Der nahgelegene Stadtpark bietet sich zu ausgiebigen Spaziergängen und Aktivitäten an der frischen Luft an. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Kits, Schulen, Ärzte, Banken etc. sind im Umfeld vorhanden und teilweise fußläufig erreichbar. Schwarzenbek verfügt über einen Bahnhof mit Regionalanbindung. Mit dem PKW haben Sie Anschluss an die Bundesstraßen B207, B209 und B404 sowie an die Autobahn A24. Über diese erreichen Sie Hamburg in ca. 35 Minuten sowie Lübeck und die Ostsee in ca. 45 Minuten.