3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €182.000 90 m²
34123 Kassel (Bettenhausen)

3,00 % zzgl. MwSt.

Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Laminat-/Fliesenboden
Kunststoff-Fenster
Garage
Keller
Gartennutzung
Küchenmobiliar
Moderne große Dusche

Möchten Sie zukünftig kein Geld mehr verschenken?

Dann erfüllen Sie sich den Herzenswunsch vom Eigenheim und schauen Sie sich dieses Angebot näher an:

Diese überaus attraktive und gepflegte 3-ZKB-Eigentumswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet Behaglichkeit pur! Die Einheit wurde im Jahr 2013 grundsaniert und modernisiert.

Hier könnten Sie mit Ihren Liebsten schon bald ein neues Wohlfühl-Zuhause finden!

Die Wohnung liegt im zweiten Stock eines 4-Familienhauses, bei dem alle Einheiten eigentümerbewohnt sind.

Die Einheit ist gelegen in einer ruhigen Nebenstraße, aber dennoch zentral im beliebten Stadtteil "Bettenhausen" mit sehr guter Infrastruktur. Den Leipziger Platz und somit alle Bus- und Straßenbahnhaltestellen erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Zur Wohnung gehört ein etwa 15 qm großer Keller, eine geschlossene Garage und ein schöner Garten, in dem Sie sonnige Freizeitstunden verbringen können. Alle Eigentümer dürfen diese Gartenfläche nach Bedarf jederzeit nutzen.

Der erste Eindruck zählt!
Und dieser erste Eindruck, der sich beim Betreten der Diele einstellt, fällt nachhaltig aus.

Die charmante Einheit bietet einen großzügigen Flur, der die Zimmer aufteilt.

Mit gleich zwei Eingängen präsentiert sich das helle ansprechende Wohnzimmer mit Essbereich, sozusagen das "Herzstück" der Wohnung.

Zwei gekonnt aufgeteilte Schlafräume im hinteren Teil der Wohnung versprechen ebenfalls einen angenehmen Wohnkomfort. Das moderne sehr große Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine breite Dusche, den attraktiven Waschtisch, Toilette und Platz für die Waschmaschine und verschiedene Schränke.

Eine praktische Küche, das "Reich der Hausfrau", rundet dieses attraktive Angebot ab.
Die vorhandenen Küchenmöbel bleiben bei Verkauf in der Wohnung und sind im Preis mit inbegriffen.

Für Kapitalanleger ist diese Wohnung besonders interessant. Eine ertragreiche und dauerhafte Vermietung ist jederzeit gewährleistet, schon allein aufgrund des Komforts und der Lage dieser Einheit.

Auch für Selbstnutzer ist diese tolle Eigentumswohnung bestens geeignet und steht ab dem 01.06.2021 zur freien Nutzung zur Verfügung.

Der Energieausweis wird aktuell erstellt und bei Besichtigung vorgelegt.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers und für die Erstellung dieses Onlineangebotes/Exposés haben wir größte Sorgfalt angewandt. Dennoch können wir für die Angaben und Objektinformationen keine Gewähr und/oder Haftung, insbesondere in Bezug auf Richtigkeit und Vollständigkeit, übernehmen, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen.

Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung vorbehalten. Die Weitergabe dieser Objektinformationen ist nur mit unserer ausdrücklichen Genehmigung gestattet.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 15,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen

34123 Kassel (Bettenhausen)

Bettenhausen mit ca. 9.130 Einwohnern liegt östlich des zentrumsnahen Stadtteils Unterneustadt, nordnordöstlich des Stadtteils Waldau und nördlich des Stadtteils Forstfeld. Nordnordöstlich grenzt Sandershausen an, und die Bundesautobahn 7 bildet im Osten die Grenze zu Heiligenrode; beides sind Ortsteile der Gemeinde Niestetal. Der äußere Südosten des Stadtteils stößt bei der Anschlussstelle Kassel-Ost der A 7 an Papierfabrik, dem westlichsten Gemeindeteil von Kaufungen.

Der Stadtteil liegt auf etwa 136 (Stadtteil-Nordgrenze an der Losse) bis 190 m (Gipfellage im Waldgebiet Eichwald). Die Ortsmitte am Dorfplatz nahe der Marienkirche befindet sich auf etwa 141 m und der 380 m südsüdöstlich an der Bundesstraße 7 (Leipziger Straße) gelegene Leipziger Platz auf 142,9 m Höhe.

Größtes Fließgewässer in Bettenhausen ist die Losse, die im Norden ein Stück der Grenze zur Unterneustadt bildet. Im Südwesten läuft der Wahlebach auf der Grenze zu Waldau und im Westen abschnittsweise auf jener zur Unterneustadt. Durch den Nordosten bis Norden des Stadtteils fließt der Haargraben (Umbachsgraben, Haare). Alle drei münden in die Fulda. Diesen das Kasseler Zentrum östlich passierenden rechten Weser-Quellfluss speist auch die knapp außerhalb von Bettenhausen fließende Nieste, an deren Tal der Stadtteil nördlich der Anschlussstelle Kassel-Nord der A 7 stößt.