Haus zum Verkauf €119.000
39596 Sachsen-Anhalt - Arneburg

Objektbeschreibung:
Das massive Einfamilienhaus wurde 1994 im Stil eines Doppelhauses errichtet. Die Fassade ist mit roten Klinkersteinen versehen und das Dach mit roten Dachsteinen eingedeckt.
Die Fenster sind aus Kunststoff und doppeltverglast. Beheizt wird das Haus über eine Gastherme mit Warmwasserbereitung aus dem Jahr 2008

Das Haus verfügt über 4 Zimmer verteilt auf ein Vollgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und ist zudem vollunterkellert.

Über die Eingangstreppe gelangt man in das Wohnhaus und erreicht einen Vorflur/ Windfang mit Zugang zum Gäste-WC mit Dusche. Über den nachfolgend zentralen Flur erreicht man die helle Küche mit Einbauküche und Platz für eine Sitzmöglichkeit und das große lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse.
Eine massive Natursteinstreppe führt in das Obergeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich 3 fast identische Zimmer sowie ein Wannenbad. Vom Obergeschoss aus besteht die Möglichkeit den Spitzboden zu begehen.

Im Keller befindet sich genügend Abstellfläche sowie der Heizraum und die Waschküche. Vom Keller gibt es eine Zugang zum zum Hof.

Auf dem Hof befinden sich ein Carport und ein Nebengelass mit Unterstellmöglichkeiten.

Haus und Hof sind sehr gepflegt.

Erschließung: Strom, Gas, öffentliche Wasserversorgung, Kanalisation, Tel/DSL

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 498 m²

Lagebeschreibung:
39596 Arneburg - Beelitz, ein Straßendorf mit Kirche, liegt etwa zehn Kilometer von der Kreisstadt Stendal entfernt und knapp fünf Kilometer westlich der Elbe in der Altmark.

Die Hansestadt Stendal ist Kreisstadt des Landkreises Stendal in Sachsen-Anhalt und mit ca. 40.000 Einwohnern die größte Stadt sowie Verkehrsknotenpunkt in der Altmark. Stendal liegt unweit westlich der Elbe. Berlin ist etwa eine Autostunde entfernt, Hannover etwa 150 Kilometer. Leipzig ist etwa 160 Kilometer und Hamburg etwa 180 Kilometer entfernt. Stendal liegt etwa 55 Kilometer nördlich von Magdeburg auf der Achse Wolfsburg - Berlin.

In Stendal findet man alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie auch Kitas, Schulen, Ärzte, Krankenhäuser und zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitaktivität.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 107.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2031-01-18
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: UY627