Haus zum Verkauf €209.000
Ein wirklich super gepflegtes Objekt mit Wintergarten am Haupthaus und Einliegerwohnung im Anbau, in angenehmer Wohnlage von Cuxhaven-Altenbruch.
Die Einliegerwohnung im Anbau ist seit vielen Jahren fest vermietet, ein Verkauf des Objektes findet nur unter der uneingeschränkten Übernahme dieser Festmieterin statt.
Baujahr: ca. 1962, Anbau aus 1977.
Wohnfläche ca. 145 m²davon ca. 100 m² im Haupthaus + ca. 45 m ² im Anbau/Einliegerwohnung. Erdgeschoss: Flur/Diele, Küche mit EBK., Wohnzimmer mit anschliessendem Wintergarten und Zugang zur Terrasse, Bad/WC, Schlafzimmer u. Kinderzimmer.
Obergeschoss: Dachbodenbereich. Einliegerwohnung: Flur, Du/WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und eigene Terrasse.
Fassade: massiv, mit Rotstein verklinkertes Fertighaus, mass. Anbau (Einliegerwohnung).
Nutzfläche: Teilkeller, Dachboden, Garage und Aussenabstellbereich.
Fassade:Fenster: Fenster: ISO-Holz-Fenster sowie Haustür mit Aussenjalousien.
im Haupthaus und Anbau/Einliegerwohnung.
Fussböden: Fliesen und Teppich im Haupthaus, Laminat und Fliesen in der Einliegerwohnung. Heizung: Gas-Zentralheizung (wandhängende Gas-Therme) mit Warmwasser-Aufbereitung.
Energieausweis: Bedarfsausweis in Erstellung
Sanitärinstallation: Haupthaus-EG.: Bad/WC. Einliegerwohnung: DU/WC jeweils aus dem Bj.
Keller: Teilkeller mit Heizraum, Wäschekeller,Werkstatt und extra Aussenzugang.
Treppen: offene Holztreppe zum Teilkeller, Auszugsleiter zum DG.
Dach: Walmdach mit Pfanneneindeckung auf dem Haupthaus, Flachdach mit Schweissbahneindeckung a. d. Anbau.
Garagen: 1 Garage + zus. Aussenabstellbereich (Blechgartenhaus).
Grundstückgrösse: ca. 849 m².
Geschäftsbedingungen:
Mit der Entgegennahme dieser Unterlagen entsteht zwischen Ihnen als Kaufinteressenten und uns als Makler ein Vermittlungsvertrag, der aber
nur bei Kauf des Objektes eine Verkäufer- und Käufer-Courtage in Höhe von jew.
3 % bezogen auf den Kaufpreis zzgl. ges. MWST auf den Courtagebetrag auslöst.
Die o. a. Regelung gilt auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Verkäufer in Verbindung gesetzt und wir beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages nicht direkt mitgewirkt haben.
Zusätzlich zur Courtage sind vom Käufer zu zahlen:
a) Notarkosten für den notariellen Kaufvertrag
b) zum Zeitpunkt des Kaufs gültige Grunderwerbssteuer
c) Gerichtskosten für die Eigentumseintragung
d) Finanzierungskosten (bei Anfall)
Wir bemühen uns, alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen, übernehmen jedoch keine Gewähr für die Angaben unserer Auftraggeber und die Übereinstimmung sämtlicher baulicher Gegebenheiten mit den bei der Baubehörde vorliegenden Angaben und Daten.
Aus zwingenden Gründen weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Innen-besichtigungen nur über unser Büro zu vereinbaren sind. Eine Weitergabe
der Unterlagen an Dritte ist nicht gestattet und führt im Schadensfall zu Er-satzansprüchen in Höhe der entgangenen Provision.
Informationen, mündlicher oder schriftlicher Art, über die von uns zu vermittelnden Objekte, gelten dem Adressaten als bisher unbekannt, sofern dieser nicht sofort mündlich oder schriftlich innerhalb von 3 Tagen Widerspruch
unter Nennung der Informationsquelle erhebt.
Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Widerrufsrecht: Es gilt ein Widerrufsrecht nach § 355 BGB, nach dem der Empfänger dieses Exposés innerhalb von 14 Tagen nach Erhalt dieser Unterlagen, den entstandenen Vertrag widerrufen kann, dieser Widerruf ist schriftlich, per Fax oder E-Mail bei Wulf-Immobilien e. Kfm. ein zu reichen.
Als Gerichtsstand gilt Cuxhaven bzw. das Landgericht Stade als vereinbart.
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeteiligung gemäß Art. 14
Abs. 1 ODR-VO: Europäische Kommission steht eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
ec.europa.eu/consumers/odr
