Wer möchte das nicht? Alle Vorteile des zentralen Lebens nutzen und dennoch beim Entspannen auf dem Balkon den herrlichen Ausblick in die Natur und die Ruhe genießen. Hier ist es möglich! * großzügige, optimale Raumaufteilung (keine Schrägen) * Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (im mittleren Geschoss) * sehr helle, sonnige Zimmer (mindestens 2,50 m Deckenhöhe) * 2012 komplett und absolut hochwertig saniert (siehe Ausstattung) * großzügiger, sonniger Süd/West-Balkon * Einzelgarage mit neuem Sektionaltor von Hörmann und zusätzlicher Fernbedienung - trockenen Fußes vom Haus aus begehbar * inkl. Stellplatz im Hinterhof * Kellerraum und Waschraum vorhanden * sämtliche Dinge für den täglichen Bedarf bequem zu Fuß erreichbar (um die Ecke) * in direkter Nachbarschaft zum Quadrium * kleine, sehr angenehme Wohneinheit mit nur 3 Parteien * S-Bahn/Regionalbahn: ca. 450 m zu Fuß * Kirchheim u. T.: ca. 15 Minuten mit der S-Bahn * Hauptbahnhof Stuttgart: ca. 33 Minuten mit der S-Bahn * Flughafen Stuttgart: ca. 15 Minuten mit dem PKW
Komplette, hervorragende Sanierungen 2012: * Wasser- und Elektroinstallationen inklusive Steckdosen-Schalterprogramm * Bad/WC komplett neu gefliest * Wände, Decken, Böden, Verputzarbeiten (teilweise besonderer Spachtelputz) * Fenster alle NEU mit Isolierverglasung und Schallschutz * hochwertige Einbauküche der Marke NEFF * 3 sehr schicke Einbauschränke (hochglanz-weiß, vom Schreiner eingesetzt) * Balkonsanierung mit Edelstahlverkleidung und Geländer, seitlichen Schiebefenstern, Markise, Feinsteinbodenbelag
Wernau liegt am rechten Ufer des Neckars, südlich von Plochingen und etwa 25 km östlich von Stuttgart. Verkehrsanbindungen mit dem PKW: Bundesstraßen: B10 Richtung Stuttgart/Göppingen/ Geislingen B313 Auffahrt A8 Autobahn: A8 Richtung Ulm/München/Stuttgart/ Karlsruhe Bahnverkehr: VVS Richtung Stuttgart Flughafen: Stuttgart/Leinfelden-Echterdingen
Wernau hat alles, was das Wohnen lebenswert macht! * Naturschutzgebiet am Neckar entlang mit Wander- und Radwegen * Golfplatz am Rande von Wernau * Hallenbad mit Wellness * herrliches, sehr bekanntes und beliebtes Freibad * Minigolfanlage * Eishalle, Tennisplätze, Kartbahn * reges Vereinsleben und Veranstaltungen * einzigartiger Fasnetumzug, über die Stadtgrenzen bekannt * sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten