2-Zimmer Wohnung zu vermieten €575 54 m²
75015 Bretten

Erstbezug nach Kernsanierung/Erweiterung! In der Melanchthonstraße in Bretten entsteht ein neues Wohn- und Geschäftshaus mit Pkw-Stellplätzen. Fertigstellung und Bezug der Einheiten ist Mitte 2017 vorgesehen. Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über rund 57,75 m² Wohnfläche. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige und offen gestaltete Wohn- Essbereich mit Küche, von dem Sie auf den Balkon gelangen. Die Wohnung bietet außerdem ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken sowie ein Flur mit ausreichend Platz für die Garderobe. Im Badezimmer haben Sie die Möglichkeit Ihre Waschmaschine anzuschließen. Im Flur steht ausreichend Platz für Ihre Garderobe bereit. Der Wohnung ist ein Kellerabteil im Untergeschoss zugeordnet. Bei Bedarf können Pkw-Stellplätze zu je 30 € angemietet werden. Die Nebenkosten werden selbstverständlich verbrauchsabhängig erhoben. Überschlägig können mit ca. 2,50 €/m² gerechnet werden. Zur Veranschaulichung ist neben dem Wohnungsgrundriss auch der Grundriss des gesamten Geschosses beigefügt. In der Wohnfläche wurde der Balkon mit 50 % berücksichtigt. Insgesamt teilt sich das 4-geschossige Gebäude in die Etagen EG, 1. OG, 2. OG sowie das DG auf. Im Untergeschoss sind die einzelnen Kellerräume sowie der Heizraum untergebracht. Jede Einheit erreichen Sie bequem mit einem Aufzug.

Die Ausstattung bietet Ihnen u.a.: - Gaszentralheizung / Photovoltaik - Sonderausstattung möglich - Kellerraum - Klima (Wärme- und Kühlgerät) optional

Das Projekt entsteht in der Kernstadt von Bretten. Die Stadtbahn, Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Ärzte und Fachärzte sind fußläufig zu erreichen. Die Kreisstadt Bretten ist mit ihren rund 28.500 Einwohnern die drittgrößte Gemeinde im Landkreis Karlsruhe. Das Mittelzentrum ist Teil der Technologie-Region Karlsruhe und weist überdurchschnittlich viele hochqualifizierte Arbeitsplätze und eine positive demographische Entwicklung auf. Die Stadt liegt im Randbereich der wichtigsten Verdichtungsräume in Baden-Württemberg, Karlsruhe im Westen, Pforzheim im Süden, Stuttgart/Heilbronn im Osten/Nordosten und Mannheim/Heidelberg im Norden. Die wichtigsten Nord-Süd- und West-Ost-Autobahnen umgeben die Stadt in Form eines großen Rechtecks. Die Bundesautobahn 8 ist über die Anschlussstelle Pforzheim-Nord, die A 5 über die Anschlussstelle Bruchsal zu erreichen. Durch das Stadtgebiet führen die Bundesstraßen 35 (Germersheim-Illingen), 293 (Heilbronn-Berghausen) und 294 (nach Freiburg im Breisgau).