5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €979.000
10717 Berlin - Wilmersdorf

Objektbeschreibung:
Bei dem Haus handelt es sich um ein unterkellertes Eckhaus das ca. 1905 errichtet wurde. Gebaut wurden hier seinerzeit ein Erdgeschoss und vier Obergeschosse. Das Dach darüber ist aktuell noch nicht ausgebaut. Zu beiden Straßenseiten hin gibt es hier Balkone und Loggien mit Süd- oder Westausrichtung. Der kleine Hof ist grün und praktisch angelegt.

Im Erdgeschoss befinden sich Gewerbeeinheiten, der Rest sind Wohnungen. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Zur Hofseite hin sieht die Teilungserklärung Möglichkeiten für den Anbau von Aufzügen und weiteren Balkonen vor.

Ausstattung:
Ein besonderes Angebot in besonderer Lage in Berlin-Wilmersdorf:

Dieses Objekt besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnungen, die einmal zusammengelegt wurden. Die Wohnung befindet sich im 3.OG des Hauses.

Die Wohnung liegt im Vorderhaus und erstreckt sich mit den 5 Zimmern bis in den Seitenflügel. Teilweise mit Parkettboden. Zwei Räume zeigen zur Straße mit Südausrichtung, hier befindet sich auch der Balkon. Durch einen langen Flur sind hier alle Räume separat zu erreichen, hier gibt es also kein gefangenes Zimmer. Es gibt hier ein Bad und ein separates Gäste-WC. Dazu eine größere Küche mit Fenster und Abstellkammer. Die beiden hinteren Zimmer haben Westausrichtung zum ruhigen Innenhof.

Die Wohnung ist frei, wird aber vor dem Einzug eine Sanierung benötigen. Im Zuge dessen kann der neue Eigentümer auf eigene Kosten eine Umgestaltung der Grundrisse vornehmen. Weitere Details gerne auf Anfrage.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 6.147,18 €

Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage inkl MwSt
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt.

Der Käufer verpflichtet sich im Falle des Erwerbs des vorstehenden Objektes an die Maklerfirma eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer zu zahlen. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lagebeschreibung:
Berlin-Wilmersdorf - mitten im Güntzelkiez zwischen der Bundesallee und dem Hohenzollerndamm. Diese Lage ist besonders beliebt, da sie sehr viele Vorteile miteinander vereint, denn sie ist ruhig, hat einen hohen Bestand an Altbauten und liegt verkehrsgünstig.

Hier kann man in den nahen und umliegenden Geschäften sehr gut einkaufen und hat eine Menge Freizeitmöglichkeiten. Die U-Bahnen (Güntzelstraße / Hohenzollernplatz) sind in wenigen Minuten erreicht, der Bus der Linie 249 hält praktisch direkt vor der Tür.

Sonstiges:
Wir suchen IHRE Immobilie für unsere Kunden!

Durch das tägliche Gespräch mit unseren Interessenten und Kunden wissen wir natürlich, was diese suchen. Vielleicht haben wir aber gerade jetzt nicht die richtige Kauf Immobilie für unseren Interessenten im Programm.

Hier kommen Sie ins Spiel, um die Interessenten mit Ihrer individuellen Traumimmobilie zusammenzubringen. Wenn Sie eine Immobilie besitzen und über einen Immobilien Verkauf nachdenken, dann melden Sie sich bei uns.

Denn gute Immobilien zu einem marktgerechten Kaufpreis sind immer gefragt, und werden ihren Käufer finden. Wir stehen Ihnen bei allen Fragen zum Immobilienverkauf mit Rat und Tat zur Seite.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören unter, Sie erreichen uns wie folgt:

Rüdiger Wilkanowski Immobilien
in Kooperation mit:

Johannes Rudert Immobilien
Telefon: 0174 - 95 42 360
Festnetz: 030 - 85 60 56 12

oder im Internet unter https://immobilienverkauf-mit-makler.de

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 207.6 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 207,6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 08.12.2019
Gültig bis: 12-2029
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: rwi 8069