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Haus zum Verkauf, 04509 Sachsen - Krostitz | Mapio.net
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Haus zum Verkauf 498.000
04509 Sachsen - Krostitz


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Objektbeschreibung:
Diese wunderschöne Immobilie hat nicht nur mit wenigen Besonderheiten zu glänzen! Auf über 256 Quadratmetern erstreckt sich das schöne Objekt, dass aktuell noch als Wohnimmobilie mit einer Gewerbeeinheit genutzt wird. Mit nur wenigen Handgriffen, könnte sich dieses tolle Anwesen jedoch ideal in ein Mehrgenerationenhaus umwandeln lassen. Ebenerdig und altersgerecht befinden sich hier 7 Zimmer, 2 WCs und 1 großzügiges Wellnessbadezimmer mit Sauna. Durch die 2 Küchen und den Schornstein mit 2 Öfen lässt sich in dieser Immobilie wunderbar gemeinschaftlich zusammenleben, bietet aber dennoch Raum für Privatsphäre. Das Herzstück der schönen Immobilie bildet der herrlich große Garten mit Swimmingpool und dekorativ verstecktem Schuppen. Insgesamt erstreckt sich das Grundstück auf über 1566 Quadratmetern. Hier schlägt nicht nur jedes Kinderherz höher, sondern auch das jedes Hobbygärtners. Auch für die Genießer ist mit der großzügigen überdachten Terrasse gesorgt. Zum Haus gehört außerdem eine vollbiologische Kläranlage. Durch diese entstehen jährlich durch Wartung und Entleerung Gebühren in Höhe von circa 200 EUR. Dadurch entfallen jedoch die deutlich kostenintensiveren Abwassergebühren, weshalb die biologische Kläranlage eine bemerkenswert günstigere Variante darstellt. Der durchdachte Grundriss ermöglicht neben der Nutzung als integrierte Gewerbeeinheit auch die Möglichkeit, das Haus in zwei Doppelhaushälften umzuwandeln.

Ausstattung:
- Pool

- großer Garten

- Doppelgarage (Kraftstromanschluss)

- Kamin

- Fußbodenheizung

- Luftwärmepumpe

- Solaranlage

- Sauna

- Zisterne

- Brunnen

Weitere Angaben:
Separate WCs: 2
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: jeweils hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)

Grundstücksfläche: ca. 1566 m²

Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Krostitz liegt etwa 15 Kilometer nordöstlich von Leipzig, zehn Kilometer südöstlich von Delitzsch und zehn Kilometer westlich von Eilenburg. Im Ort befinden sich ein sehr schöner Kindergarten, die Grund- und die Mittelschule. Sportlich hat Krostitz auf Grund seiner vielzähligen Vereine sehr viel zu bieten. Gute Einkaufmöglichkeiten, ein Bäcker und Ärzte sind vom Objekt aus fußläufig zu erreichen. Das Lebenswerte in Krostitz und seinen Ortsteilen ist der Mix aus ländlicher Idylle, der Nähe zur Großstadt, eine optimale Verkehrsanbindung und nicht zuletzt die hervorragend ausgebaute Infrastruktur mit Erziehung, Handel und Gewerbe, Nahverkehr und sozialen Einrichtungen. Krostitz verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B2 und die Eilenburger Straße. Der Ort befindet sich 5 Minuten von BMW-Gelände und 15 Fahrminuten von Leipzig entfernt.

Sonstiges:
Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren Sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne.

www.willuhn-immobilien.de


Widerrufsbelehrung

Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben Sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular www.vvv-leipzig-immobilien.de/Widerrufsformular.pdf verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Widerruf ist zu richten an:
Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Scherlstrasse 14
04103 Leipzig
Tel.: 0341-30321212
Fax: 0341-30321211
E-Mail: infowilluhn-immobilien.de


Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: ALTERNATIV
Energieverbrauch: 28,1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 26.02.2029
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: 337015-22710584339


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