Haus zum Verkauf €159.000 614 m²
26676 Barßel

2,975 % inkl. der gesetzl. MwSt inkl. MwSt.
2,975 % inkl. der gesetzl MwSt. zahlbar vom Käufer.

Baujahr: 1977
frei ab nach Vereinbarung

- Außenmauerwerk Klinker in zweischaliger Bauweise
- Flachdach, 2013 erneuert
- Fußbodenbeläge Laminat, Fliesen
- Dreifachverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen und elektr. Rollläden, Einbau 2020
- 4 isolierverglaste Holzrahmenfenster aus dem Baujahr 1977
- Brötje Gastherme, Einbau 2002
- Badezimmer mit Dusche
- Separates WC
- Garage mit elektrischen Sektionaltor Einbau 2009
- Abstellraum für Gartengeräte

Der im Jahr 1977 in massiver Bauweise errichtete Flachdachbungalow bietet der kleinen Familie wie auch Senioren durch seine durchdachte Raumaufteilung vielfältige Möglichkeiten. Der Bungalow wurde in den vergangenen Jahren teilsaniert. So wurden im Jahr 2020 die Fenster im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer gegen dreifachverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen und elektrischen Rollläden ausgetauscht. Die Bitumenbahnen auf dem Flachdach und die Dachumrandungen wurde im Jahr 2013 erneuert.
Von der Diele erreichen Sie die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Vom großzügigen Wohnzimmer und dem ca. 16 m² großen Schlafzimmer gelangen Sie über eine Terrassentür direkt auf südlich ausgerichtete Terrasse. Zwei weitere Räume können individuell genutzt werden, ob als Schlafraum für Gäste, als Büro oder Hobbyraum.
Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken und einer Dusche ausgestattet. Die Waschmaschinenanschlüsse befinden sich im Badezimmer. Das WC wurde in einem separaten Raum untergebracht.
Die Garage verfügt über ein elektrisches Sektionaltor aus dem Jahr 2009. Ein Abstellraum auf der Rückseite der Garage bietet Ihnen ausreichenden Platz für Ihre Gartengeräte. Die Brötje Gastherme aus dem Jahr 2002 wurde platzsparend in dem Abstellraum installiert.

Der Garten ist pflegeleicht mit Rasenflächen, Beeten und Sträuchern angelegt.

Ein verbrauchsabhängiger Energieausweis wurde erstellt. Der Energiekennwert beträgt 171,0 kWh(m²*a).

Wichtiger Hinweis:
Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, bitten wir um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer E-Mail Anfrage Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer angeben. So können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder Dritter. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit, der zur Verfügung gestellten Informationen keine Haftung übernehmen. Maßangaben sind vor Ort zu prüfen. Das Angebot erfolgt freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Handelt der Käufer nach § 13 BGB als Verbraucher, beträgt die Vermittlungsprovision 2,975 % (inkl. der gesetzl. MwSt,) des Kaufpreises und ist, zzgl. der Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten vom Käufer zu zahlen. Wird hingegen der Hauptvertrag mit einer Person abgeschlossen, die im Rahmen einer gewerblichen oder selbständigen beruflichen Tätigkeit nach § 14 BGB handelt, ist ausschließlich der Käufer in Höhe von 5,95 % (inkl. der gesetzl. MwSt.) provisionspflichtig.

Die Vermittlungsprovision ist mit dem notariellen Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an Scholz Immobilien zu zahlen.

Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 20,00 m²

26676 Barßel

Das 614 m² große Grundstück befindet sich in einer gewachsenen Wohnsiedlung in Barßel. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind teilweise fußläufig erreichbar.
Der ca. 2,5 Km entfernte Barßeler Hafen ist ein Paradies für Angler und Wassersportler. Die Deutsche Fehnroute lädt zu ausgedehnten Fahrradtouren ein. Erkunden Sie die reizvolle Landschaft entlang den vielen Wasserläufen, z.B. den Elisabethfehn-Kanal, als einziger noch voll schiffbarer Fehnkanal Deutschlands.