Haus zum Verkauf €1.250.000 4000 m²
24955 Harrislee

3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision beträgt 3,57% vom Verkehrswert der Immobilie (1.250.000€), das entspricht 44.625€ inclusive MwSt. Der Betrag wird fällig nach notarieller Beurkundung.

Baujahr: 1980

* imposanter Eingangsbereich
* großzügiges, offenes Esszimmer
* gemütliches Wohnzimmer mit offenem Kamin
* mehrere Terrassenbereiche (ca.100m², zur Hälfte überdacht)
* Aussenkamin
* lichtdurchflutete Galerie
* hochwertig ausgestattete Bulthaup-Küche mit amerikanischem Kühlschrank
* freundliches Elternschlafzimmer mit Einbauschränken sowie Ankleidenvorraum
* vier separte Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer mit gemeinsamen Vorraum
* zwei voll ausgestattete Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche, WC
* separaten Gästetoilette
* Fußbodenheizung, Sonnenschutz, hochwertige Innenausstattung, Einbauschränke, bodentiefe Fenster
* Keller mit Vorrats-, Waschmaschinen- und Hobbyraum mit separatem Kellerausgang
* weiteres Bad mit Dusche und WC
* wunderschöner, großzügig angelegter und gepflegter Garten
* Doppelgarage, sowie weitere Stellplätze

Das beeindruckende und äußerst großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1980 in Massivbauweise auf einem 4.000m² großen Grundstück mit großzügigen Fensterlementen und einem wunderschönen Garten errichtet und im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert.

Durch einen hellen Eingangsbereich betritt man die Mitte des Hauses. Von hier aus gelangt man sowohl in den Wohntrakt (Süd / Ost) als auch in den Schlaf- und Arbeitstrakt (Süd / West).

Der Wohnbereich besteht aus einem offenen Esszimmer und dem wenige Stufen tiefer liegenden Wohnzimmer mit offenem Kamin. Große Schiebetüren ermöglichen ein freien Blick und Austritt auf die geschützte und teilweise überdachte Terrasse mit Außenkamin und mit Blick in den äüßerst gepflegten Garten. Über eine Treppe im Esszimmer gelangt man in die offene Galerie, die sich über dem Wohnzimmer befindet.
An die hochwertig eingerichtete und komplett ausgestattete Bulthaup Küche (u.a. mit amerikanischem Kühlschrank) schließt sich die praktische Speisekammer an, darüber hinaus hat man von hier einen weiteren Ausgang in den Garten mit eigener Terrasse.

Im Schlaf- und Arbeitsbereich befindet sich das Elternschlafzimmer, das man über einen Ankleidebereich mit hochwertigen Einbauschränken erreicht. Von hier aus gelangt man in das großzügige Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und Toilette.
Über einen Vorraum, der als Bibliothek oder gemeinsames Spielzimmer genutzt werden kann, erreicht man vier weitere Räume, die ideal als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Für diesen Bereich steht ein weiteres, komplett ausgestattetes Bad mit Toilette zur Verfügung.

Im Kellergeschoß befinden sich fünf weitere Räume die als Vorrats-, Wasch- oder Hobbyraum genutzt werden können. Ein drittes Bad mit Dusche und Toilette sowie der Heizungsraum schließen sich an. Darüber hinaus verfügt der Hobbyraum über einen separaten Ausgangs in den weitläufigen Garten.

Das gesamte Anwesen ist sehr hochwertig ausgestattet, unter anderem mit Fußbodenheizung in allen Räumen, vielen wertvollen Einbauten, z.T. beeindruckenden Deckenhöhen, umfassenden Sonnenschutz und großzügigen Terrassenflächen (insgesamt ca. 100m²).

Besonders geeignet ist dieses vielfältig nutzbare und repräsentative Anwesen insbesondere auch für Gewerbetreibende und Freiberufler.

Die derzeitigen Eigentümer werden das Objekt noch sechs bis maximal zwölf Monate nach Verkauf anmieten und dafür eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 3.125€ entrichten.

Es werden ausschließlich Einzeltermine vergeben (d.h. keine Sammelbesichtigungen).

Wir bitten Sie, Ihre Anfrage ausschließlich online zu stellen und vollständige Angaben zu machen. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) können leider nicht berücksichtigt werden.

Für Rückfragen stehen wir auch gerne telefonisch zur Verfügung.

Alle Angaben verstehen sich ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit bzw. Aktualität übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr.

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Stadtrandlage

24955 Harrislee

Die Stadt Harrislee mit Ihren 11.500 Einwohnern liegt nur wenige Minuten von Flensburg, der Flensburger Förde und der dänischen Grenze entfernt. Sie zeichnet sich durch ein hohes Kultur- und Feizeitangebot, vielfältige Einkausmöglichkeiten sowie einer hervorragende Infrastruktur (u.a. Autobahn-, Bahnhof- und Flughafenanschluss) aus. Die Hansestadt Hamburg ist in 90 Autominuten zu erreichen, die dänische Hauptstadt Kopenhagen ist ca. drei Autostunden entfernt.

Das von uns angebotene Anwesen mit beindruckendem Einfamilienhaus befindet sich in westlicher Randlage von Harrislee. Das Zentrum bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Reihe von Fachgeschäften, Dienstleistungsbetrieben, Schulen und Kindergärten, die teilweise fußläufig in wenigen Minuten erreicht werden können.

Aufgrund der attraktiven Lage, der guten Infrastruktur und dem hohen Freizeitwert ist die Stadt Harrislee sowohl für Gewerbetreibende als auch für Privatpersonen interessant, was zu einem kontinuierlichen Anstieg der Einwohnerzahl führt. Weitere Informationen erhalten Sie auch auf www.harrislee.de!