Haus zum Verkauf €749.900
Objektbeschreibung:
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großen Eingangsbereich mit Gäste-WC und Garderobe, in der sich durch breite Türen der Wohn-/Essbereich öffnet und die Küche befindet. Von hier aus haben Sie ebenfalls direkten Zugang zur Garage, welcher ein Vorratsraum vorgelagert ist, bzw. Waschraum, den man gern auch als Badezimmer umfunktionieren könnte.
Im Obergeschoss befindet sich das Hauptbadezimmer, zwei große Schlafzimmer, sowie zwei kleine Räume, die mit hochwertigem Teppichboden ausgelegt sind. Der Flur im Obergeschoss, sowie alle anderen Räume des Hauses sind hell gefliest. Im beheizten Spitzboden könnten Sie sich ein Studio oder einen Platz zum Arbeiten oder Spielen einrichten.
Im Untergeschoss befindet sich eine offen gestaltete Wohnung, die separat durch eine Außentreppe zugänglich ist und ausreichend Platz für Büro, Gäste oder Mieter bietet. Durch die Hanglage sind Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, vorrangig in Süd-West-Ausrichtung.
Highlight des Hauses ist das offene, licht- und sonnendurchflutete Wohnzimmer mit Weitblick ins Grüne und der hervorragenden Sonnenuntergänge auf der Westterrasse.
Ausstattung:
- Verknüpfung von Wohnen, Arbeiten und Natur
- Hanglage auf zwei Ebenen in Süd-West-Ausrichtung
- uneinsehbarer, wunderschöner Garten auf zwei Ebenen mit Schwimmteich
- große Terrasse mit unverbaubaren Ausblicken in die Natur (Süd-West-Richtung)
- zwei Balkone (einer mit Ost-, einer mit Südausrichtung)
- Doppelgarage und Carport bei Garagendurchfahrt
- heller Fliesenboden im gesamten Haus mit Ausnahme der Schlafräume im OG, dort heller und hochwertiger Teppichboden
- Fußbodenheizung, in den Schlafräumen und im Studio Heizkörper
- Dachgeschoss zum Ausbau vorbereitet
- Wellness- und Sportbereichsmöglichkeit im Untergeschoss
- überwiegend bodentiefe Fenster im gesamten Haus
- Kunststoff-Fenster, doppelt verglast
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 1,19 % inkl. MWST. vom vereinbarten Verkaufspreis
Grundstücksfläche: ca. 900 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²
Lagebeschreibung:
Ihr neues Eigenheim befindet sich in Hanglage mit Blick in Süd-West-Ausrichtung. Perfekter Rückzugsort vom Alltag und Stress in Paderborn-Neuenbeken.
Alltagsstress abschalten, durch Wälder joggen oder auf Hügeln wandern gehen. Alles steht Ihnen offen.
Paderborn-Neuenbeken zählt zu den Erholungsgebieten Paderborns am Fuße des Eggegebirges und des Teutoburger Waldes. Das Gebiet lädt durch herrliche Wiesen und Wälder zum stundenlangen Spazierengehen ein.
Die Paderborner Innenstadt ist in 10 Minuten mit dem Pkw zu erreichen, der Kurort Bad Lippspringe in maximal 5 Minuten.
In wenigen Minuten sind Sie ebenfalls am Bahnhof von Altenbeken. Dort können Sie problemlos kostenfrei parken.
Der Bahnhof Altenbeken ist ein Verkehrsknotenpunkt in alle Richtungen und die gesamte Region.
Sonstiges:
** Bitte beachten Sie, dass bei einer erfolgreichen Vermittlung durch uns an Sie ein Maklerhonorar in Höhe von 1,19 % inkl. MWST auf den Kaufpreis anfällt und vom Käufer zu zahlen ist **
Der Energieausweis nach EnEV ist in Vorbereitung.
Gern können Sie bei uns einen virtuellen 360° Rundgang anfordern.
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www.tm-immobilien-paderborn.de
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Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden nicht von uns überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.
Anbieter-Objekt-ID: TMP2.K693
